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西臼杵郡高千穂町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、西臼杵郡高千穂町でも煩雑な手続きや知識が必要になります。

家や土地などの不動産についての遺産相続については、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて相続税の負担を減らすことが可能になります。

また、家族信託や遺言公正証書を使用することで、揉め事を先に防いでおくと同時に、相続税の負担を減らすことが可能になります。

西臼杵郡高千穂町でも遺産相続による相続税の申告は、大半の人にとっては難解な手続きであるため、税理士等の専門家に頼む方がほとんどの



西臼杵郡高千穂町での遺産相続の手順

遺産相続には、遺産分割や名義変更や相続税申告などのたくさんの手続きがあります。

一般的な段取りは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した段階で開始します。

西臼杵郡高千穂町でも、まず行うべきことは役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べ上げて法定相続人を特定していきます。

相続人が一人でない場合は、全員により協議して遺産分割をします。

遺産内容の調査

遺産相続対象の財産を洗い出して探して、リスト可していきます。

これらには預貯金、現金や家や土地などの不動産、株券等の有価証券、保険金や借入金等が対象になります。

相続税申告に関わってくるため抜け落ちのないように注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、その文章をもとに遺産分割を進めます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあり、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管されるため、偽造や紛失等といった心配がないです。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は、遺産相続を受ける単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。

とくに、被相続人に高額の借金が残されている際は、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金負担を回避可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員で協議を行って遺産の分割方法を決めます。

相談の内容について「遺産分割協議書」にまとめ、全員が署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が求められます。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産についての西臼杵郡高千穂町での相続のポイントは

家や土地などの不動産は、西臼杵郡高千穂町でもとくに対応が難しい財産です。

家やマンションなどの不動産を相続するときには次の点に注意が必要です。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額には、西臼杵郡高千穂町でも固定資産税評価額、路線価、市場価格などのようないくつかの目安があります。

相続税の算出には、通常は路線価を用います。

不動産の評価額が高額になる時は相続税の負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例を使って評価額を少なくする事が大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を取得した時、法務局で名義変更手続きをします。

必要となる書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却することが難しくなるのみでなく、トラブルが生ずる危険も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売却するとき、西臼杵郡高千穂町でもネットでできる一括査定のサイトであれば便利です。

複数不動産会社から見積もりしてもらえるため高額で売れます。

売った際の税金や諸経費のことも事前に確かめておく事がポイントです。



西臼杵郡高千穂町の相続においての家族信託は？

家族信託とは西臼杵郡高千穂町でも近頃関心を集めている財産管理になります。

これは信任できる家族に財産管理を託し、そこからの利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託というのは、主に高齢化社会での認知症リスクに備えるために活用されています。

認知症になると資産凍結等の恐れがありますが、予め信託契約をしておけば避けられます。



西臼杵郡高千穂町の相続による遺言公正証書は？

遺言公正証書とは被相続人の意志を厳格に示していくための書類です。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、証人二人の立ち会いのもとで成立します。

遺言書は自ら執筆するというようなこともできますが形式の不具合や偽造の恐れがあり得るので、遺言公正証書はその信用性の点で選ばれます。

とりわけ遺産分割が法定相続分と異なる分配を求めたい際には、遺言公正証書を作成しておくとトラブルを事前に防止することができます。



西臼杵郡高千穂町の相続による遺留分

遺留分とは相続人が最低限の財産を受け取る権利を保障するための仕組みです。

遺言で被相続人が自らの財産を思うように分けることについては認められますが、遺留分はその自由をある程度制約する形で設けられています。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこの権利を所有しています。

相続の財産についての一定割合が遺留分とされていて、遺留分をもらうことができない遺言があった時は、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求をできます。

遺留分の役割は、被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分については例外もあり、たとえば兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

これによって、西臼杵郡高千穂町でも遺留分関連の相続の衝突も珍しくありません。



相続税の申告における税理士の役割と西臼杵郡高千穂町での費用相場は

相続税申告は、相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きはかなり面倒になります。

特に、不動産価値の算出、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断など、専門知識が必要です。

土地評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を用いるなど、税務の規定による正確な評価をします。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例のような節税方法についてのアドバイスについても税理士の役割になります。

税理士は申告の誤りや漏れを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であるのは明らかと言えます。

西臼杵郡高千穂町での税理士の料金については、遺産総額等で違ってきますが、以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は良いです。