相続に強い税理士を探す



宮崎郡清武町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告には、宮崎郡清武町でも複雑な手続きや専門知識が欠かせないです。

家やマンションなどの不動産の相続では、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用にて相続税の負担を少なくすることが可能です。

加えて、遺言公正証書や家族信託を活用することで、対立を予め封じておくだけでなく、相続人の負担を軽くできます。

宮崎郡清武町でも、遺産相続での相続税の申告というのは、大方の人には未知の手続きであるため、税理士等に依頼する人が大部分になります。



宮崎郡清武町での遺産相続の流れは

遺産相続には、遺産分割や名義変更、相続税の申告等といったたくさんの手続きを行います。

一般的な段取りは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡した時点で開始します。

宮崎郡清武町でも第一に行うべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで精査して収集し、法定相続人を特定します。

相続人が複数人の時は、全員によって意見調整を行って遺産分割を行っていきます。

遺産内容の調査

遺産相続の財産の対象を調査し、一覧化します。

これには預貯金、現金と家や土地などの不動産、株券などの有価証券、保険金や借入金等が対象になってきます。

相続税申告に大きく影響するため、抜けもれのないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書がある時は、その意志によって遺産分割を進めていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類がありますが、最も信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保護されるため、偽造や紛失等の恐れがないです。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は、相続を引き受ける単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選べます。

とくに、被相続人に多額の借金がある場合は、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金の負担を避けることが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって話し合って遺産分割方法を定めます。

相談の決定を「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が要求されます。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産を含む宮崎郡清武町での相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は、宮崎郡清武町でも特に扱いが複雑な財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続した際、次のようなことに注意しましょう。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、宮崎郡清武町でも固定資産税評価額と路線価、市場価格等といったいくつかの基準があります。

相続税の計算では、通常、路線価が利用されます。

不動産の評価額が高い場合は相続税の負担が多くなるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額について減らす事が重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家や土地などの不動産を得た場合、法務局で名義変更手続きをします。

必要書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産の売却が困難になる以外にも、問題が生ずるリスクも高くなります。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売る際は宮崎郡清武町でもネットでできる一括査定のサイトを利用すればかんたんです。

複数ある不動産屋から見積もりを受けられるため、高い金額で売れます。

売却した時の諸経費や税金のこともあらかじめ確認しておく事が重要です。



宮崎郡清武町の相続の家族信託は？

家族信託というのは宮崎郡清武町でも近年注目を集めている財産管理の手法になります。

これは信頼し得る家族に財産管理委任して、そこから得られる利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会の認知症のリスクを避けるために役立っています。

認知症の状態になると資産凍結などの危険があり得えますが、事前に信託契約をしておくことで回避可能になります。



宮崎郡清武町の相続における遺留分

遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を守るための制度です。

遺言で故人が自分の財産について思うように相続させることは認められていますが、遺留分はそれを一定程度制約する目的で設けられました。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこうした権利があります。

具体的には全財産の一定程度が遺留分になり、それをもらうことができない遺言があった場合には、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

遺留分の狙いは、被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分には例外もあって、兄弟姉妹には遺留分が認められません。

そのため、宮崎郡清武町でも遺留分をめぐる遺産相続の対立もよくあります。



宮崎郡清武町の相続における遺言公正証書は

遺言公正証書は被相続人の意思を法的に残していくための書類です。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、証人2名によって立ち合いをして成立できます。

遺言書というのは、自分で書き残すといったことも認められていますが形式不具合や偽造されるリスクもあるため、遺言公正証書はそうした信用性の点で勝ります。

遺産分割のやり方が法定相続分と違う分割を求めるときには遺言公正証書を作成しておくことで対立を予め防止することが可能になります。



相続税申告においての税理士の役目と宮崎郡清武町での費用相場とは？

相続税申告は相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きはかなり複雑になります。

不動産評価や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門の知識が必要になります。

例として、土地の評価では倍率方式や路線価方式を利用する等、税務上の規定に則った正確な評価をします。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例といった相続税の節税対策についての助言についても税理士の職務になります。

税理士の存在は、申告漏れやミスを回避し、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であると考えられます。

宮崎郡清武町での税理士の料金は遺産の金額などによって違ってきますが、以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は高いといえます。