相続に強い税理士を探す



東臼杵郡北川町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告には、東臼杵郡北川町でも多くの手続きと専門知識が求められます。

家や土地などの不動産の相続財産においては、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用にて、相続税負担を軽くすることが可能になります。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使って、争いを先に防止しておくのみならず、相続人の負担を抑えることが可能です。

東臼杵郡北川町でも遺産相続での相続税の申告というのはたいていの方には縁のなかった手続きであるため、税理士などに頼む方が大部分です。



東臼杵郡北川町での遺産相続の流れとは

遺産相続については、遺産分割、名義変更、相続税申告等というようなたくさんの手続きを行っていきます。

主な手順は下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡したときに開始されます。

東臼杵郡北川町でも第一に行うべきことは役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までたどって収集し、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数いるときは、全員によって相談して遺産分割をします。

遺産の内容のリスト化

遺産相続財産の対象を調査し、一覧化します。

これには現金、預貯金、家や土地などの不動産、株等の有価証券と保険金、借入金などが対象になってきます。

相続税申告に多大な影響してくるため、抜けもれのないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、その情報を基に遺産分割を行います。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、一番信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管するので、紛失や偽造等のリスクがありません。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は遺産相続を引き受ける単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選択できます。

被相続人に多額の借金が残されている際には家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金を回避することが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員によって協議を行って、遺産分割の方法を定めます。

協議の決定を「遺産分割協議書」に記し、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産を含む東臼杵郡北川町での相続のポイント

家やマンションなどの不動産は東臼杵郡北川町でも特に扱いが難しい相続財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産の相続のとき、次のポイントに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額は、東臼杵郡北川町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格などといった複数の尺度が存在します。

相続税の算出においては、一般的には路線価を利用します。

不動産の評価額が高くなってくると相続税の負担が増えるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額について減らすことが大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家やマンションや土地などの不動産を受領した時、法務局で名義変更の手続きをします。

要求される書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売るのが難しくなる以外にも、トラブルが起こる心配も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売るとき、東臼杵郡北川町でもネットでできる一括査定サイトを使うと手間がかかりません。

複数会社から査定してもらえるので高額で売却することが可能になります。

売却した際の税金や諸経費のことも先に調査しておく事がポイントです。



東臼杵郡北川町の相続においての遺言公正証書とは

遺言公正証書とは被相続人の意思を法的に有効な形で残していくための書面になります。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、証人2名によって立ち合いを行って成立になります。

遺言書は、自分自身で記述するというようなことも認められていますが形式の不具合や偽造される危険もあり得るため、遺言公正証書はそうした信頼性の面で選ばれています。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分とは違う分け方を求める際には、遺言公正証書にしておくとアクシデントを事前に防ぐことができます。



東臼杵郡北川町の相続による家族信託

家族信託は東臼杵郡北川町でも近頃話題になっている財産管理です。

これは、信用できる家族に財産管理を託し、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託は、主として高齢化社会において認知症リスクに備える目的で利用されています。

認知症を発症すると資産凍結等のリスクがありますが、未然に信託契約をしておけば回避可能になります。



東臼杵郡北川町の相続における遺留分とは？

遺留分は相続人が最低限の財産を得られる権利を保障する制度です。

遺言により故人が自身の財産について思う通りに相続させることは許可されますが、遺留分はそれらをある程度抑える目的で作られました。

法定相続人の配偶者と子ども等がこの権利があります。

具体的には遺産相続の財産についての一定割合が遺留分とされていて、遺留分を受け取れない遺言が存在する際には、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

この仕組みの目的は、被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分については例外もあり、たとえば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

これによって、東臼杵郡北川町でも遺留分関連の遺産相続の争いも少なくないです。



相続税の申告においての税理士の役目と東臼杵郡北川町での費用相場とは？

相続税の申告は、相続開始より10か月以内に行う必要がありますが、その手続きはものすごく難解になります。

不動産評価や非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が要求されます。

不動産の評価では路線価方式や倍率方式を使用するなど、税務規定に沿った正確な評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例といった節税対策についての助言も税理士の職務になります。

税理士は申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと思われます。

東臼杵郡北川町での税理士の報酬については、遺産金額などで違ってきますが、一般的には以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は良いです。