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児湯郡木城町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、児湯郡木城町でも面倒な手続きと知識が欠かせません。

家やマンションなどの不動産の相続財産では、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用で、相続税の負担を抑えることが可能です。

加えて、遺言公正証書や家族信託を利用して、いざこざを先に封じておくだけでなく、相続人の負担を軽減できます。

児湯郡木城町でも遺産相続と相続税申告というのは大部分の方にとって慣れない手続きであり、税理士等にまかせる方が大部分になります。



児湯郡木城町での遺産相続の手順とは

遺産相続については遺産分割、名義変更、相続税申告等のたくさんの手続きを行います。

おもな流れは次の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡した時点でスタートします。

児湯郡木城町でも、まず行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までリサーチして収集して、法定相続人の特定を行います。

相続人が1人でない時は全員により調整して遺産分割をしていきます。

遺産の内容のリスト化

遺産相続の財産がどのようなものかを調べ上げて、リストにします。

預貯金、現金、家やマンションや土地などの不動産と株等の有価証券と保険金と借入金等が対象になってきます。

相続税の申告に多大に影響するので、抜けもれのないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、中身により遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、最も安全なのが公正証書遺言です。

公証役場において保持されるので、紛失や偽造等のリスクがありません。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

とくに、被相続人に高額の借金が残っている際には家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金を避けることができます。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で話し合って、遺産の分割方法を決定します。

話し合いの決定を遺産分割協議書に記載して、全員で署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産の児湯郡木城町での遺産相続のポイントは？

家や土地などの不動産は児湯郡木城町でも扱いが複雑な相続財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続する際、下のポイントに注意が必要になります。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額は児湯郡木城町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などといった複数の基準が存在します。

相続税の算定では、一般的に路線価を利用します。

不動産の評価額が高額である時、相続税負担が多くなるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額を減らすことが大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家やマンションなどの不動産をもらった場合、法務局において名義変更手続きをします。

提出書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売ることが難しくなるだけでなく、問題が起こるリスクもあります。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売却する場合、児湯郡木城町でもネットでできる一括査定のサイトを利用すればかんたんです。

複数不動産会社から見積もりしてもらえるため適正な価格で売却することが可能になります。

売却した際の諸経費や税金についても事前に調べることがポイントになります。



児湯郡木城町の相続においての遺言公正証書は

遺言公正証書は被相続人の希望を厳格に残すための書類です。

これは、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名が立ち会って成立させていきます。

遺言書は、自ら執筆するというようなことも認められていますが、形式の欠陥や偽造のリスクがあり得るため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で勝ります。

遺産分割の方法が法定相続分と異なる分け方を求める場合には、遺言公正証書を残しておくことで揉め事を予め防止することが可能です。



児湯郡木城町の相続についての家族信託は

家族信託は児湯郡木城町でも近ごろ話題を集めている財産管理の手法になります。

これは、信用できる家族に財産管理を託し、そこから得られる利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託というのは、高齢化社会での認知症リスクのために使われています。

認知症の状態になると資産凍結などの危険があり得えますが、予め信託契約をしておけば回避可能です。



児湯郡木城町の相続での遺留分は？

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を守るための仕組みです。

遺言によって被相続人が自分自身の財産について自由にすることについては認められていますが、遺留分はそれらをある程度制限する目的で設定されています。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこの権利があります。

遺産相続の財産の一定分が遺留分とされて、遺留分を受け取れない遺言が存在するときには、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求をすることができます。

遺留分の役割は、被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分については例外もあって、たとえば兄弟姉妹には遺留分が認められません。

それによって、児湯郡木城町でも遺留分の遺産相続の対立も少なくないです。



相続税申告における税理士の役割と児湯郡木城町での費用相場は

相続税の申告は、相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きはかなり面倒になります。

とくに、不動産価値の算出、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断など、専門知識が求められる場面が多々あります。

例えば、土地の評価では倍率方式や路線価方式を用いる等、税務の規定に従った正しい評価をします。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例のような相続税の節税対策についてのアドバイスも税理士の職務です。

税理士は申告の誤りや漏れを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために不可欠であると考えられます。

児湯郡木城町での税理士の費用は、遺産金額などにより変わりますが、一般的には以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は高いです。