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小林市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告には、小林市でも面倒な手続きと専門知識が必須です。

家や土地などの不動産の遺産相続では、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通して、相続税負担を抑えることができます。

家族信託や遺言公正証書を使うことにより、争いを未然に防いでおくだけでなく、相続税の負担を軽くできます。

小林市でも遺産相続での相続税申告は大部分の方にとっては未知の手続きであり、税理士などの専門家に任せる方がほとんどの



小林市での遺産相続の段取りは？

遺産相続については、遺産分割、名義の変更と相続税の申告などの多数の手続きがあります。

よくある流れは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった段階で開始します。

小林市でも、最初にやるべき手続きは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までリサーチして集めて、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数人の場合は、全員にて意見調整を行って遺産分割を行います。

遺産の内容のリスト化

相続財産を洗い出して精査して、リスト可します。

現金と預貯金と家や土地などの不動産と株などの有価証券、保険金、借入金などが含まれます。

相続税に大きく関係するため、抜けもれのないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、意向をベースに遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があり、一番安全なのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管されるため、紛失や偽造等の恐れがないです。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は遺産相続を引き受ける単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選べます。

とくに、被相続人に多額の借金が残っているときは家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金の負担を避けられます。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で協議して遺産の分割方法を決定します。

話し合いの決定について「遺産分割協議書」に記し、全員で署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産を含む小林市での遺産相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は、小林市でも扱いが難しい相続財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産の相続の際には次の点に注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額は、小林市でも固定資産税評価額に路線価、市場価格等の複数の規準が存在します。

相続税の算定では、通常、路線価を利用します。

不動産の評価額が高額になる時は相続税の負担も大きくなるので小規模宅地等の特例を適用して評価額について減らす事がポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家やマンションや土地などの不動産をもらった時、法務局において名義変更手続きを行います。

提出するための書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産の売却が難しくなる以外にも、トラブルが起こる心配もあります。

不動産を売却する場合

相続した家や土地などの不動産を売却する時、小林市でもネットでできる一括査定のサイトを利用すれば便利です。

複数の不動産屋から査定がもらえるので高い価格で売却可能です。

売った際の諸経費や税金についても先立って調査することがポイントです。



小林市の相続の家族信託とは

家族信託は、小林市でも最近関心を集めている財産の管理方法です。

これは、信頼し得る家族に財産の管理を任せて、そこからの利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託は、主に高齢化社会での認知症のリスクに備える目的で活用されています。

認知症の状態になると資産凍結などのリスクがありますが、予め信託契約をしておけば回避可能になります。



小林市の相続での遺言公正証書は

遺言公正証書は被相続人の希望を厳格に示す書面になります。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、証人二人によって立ち合いをして成立できます。

遺言書は自身で執筆するということも可能ですが形式不備や偽造の危険があり得るので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で優位になります。

遺産分割の内容が法定相続分とは違う分け方をしたい時には、遺言公正証書を作っておくことで衝突を先に防ぐことが可能です。



小林市の相続での遺留分は？

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を保障する仕組みになります。

遺言で被相続人が自らの財産について思うように与えることは許されていますが、遺留分についてはそれらを制約していく形で作られています。

法定相続人の配偶者や子どもなどが権利を持っています。

相続のすべての財産についての一定割合が遺留分となり、それを侵害する遺言があるときは、遺留分を得るために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

この仕組みの目的は被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分については例外もあり、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められません。

それによって、小林市でも遺留分関連の相続のいざこざも珍しくないです。



相続税の申告における税理士の役目と小林市での費用相場は

相続税の申告は相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きというのはかなり煩雑になります。

特に、不動産算出、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門の知識が不可欠になります。

たとえば、不動産評価においては路線価方式や倍率方式を使用する等、税務上の規定に則った正確な評価を行います。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例などの節税方法のアドバイスも税理士の役割です。

税理士の存在は、申告の漏れや誤りを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために必須であると言えるでしょう。

小林市での税理士費用については、遺産の金額などで変わってきます、一般的には以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は高いです。