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児湯郡都農町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、児湯郡都農町でも煩雑な手続きと専門知識が欠かせないです。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続では、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用で相続税の負担を軽くすることが可能になります。

家族信託や遺言公正証書を使うことで、問題をあらかじめ防いでおくとともに、相続税の負担を抑えられます。

児湯郡都農町でも、遺産相続での相続税の申告は、多くの方にとって縁のなかった手続きが必要であり、税理士等に任せる方が多くなっています。



児湯郡都農町での遺産相続の流れ

遺産相続には、遺産分割、名義の変更、相続税の申告等のような多数の手続きを行っていきます。

一般的な流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなったときに始まってきます。

児湯郡都農町でもまず第一に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調査して収集し、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数いるときは、全員で調整して遺産分割を行います。

遺産の内容のリスト化

遺産相続対象の財産をもれなく探して、一覧化します。

これらには預貯金や現金や家やマンションなどの不動産や株券などの有価証券と保険金と借入金等が対象となります。

相続税の申告に多大に影響するので、抜け落ちのないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、その情報に基づいて遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、最も信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保存されるため、偽造や紛失などのリスクがないです。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は、遺産相続に同意する単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選べます。

特に、被相続人に少なくない借金がある場合は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金の負担を避けることが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員により協議して、遺産分割方法を決めます。

相談の決定を遺産分割協議書にまとめて、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が必要になります。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産を含む児湯郡都農町での相続のポイントとは

家や土地などの不動産は児湯郡都農町でもとくに扱いが複雑な財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産を相続した場合には以下のポイントに注意しましょう。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額には児湯郡都農町でも路線価、固定資産税評価額や市場価格等という複数の目安があります。

相続税の計算では、普通は路線価を使います。

不動産の評価額が高額である場合、相続税の負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例にて評価額を少なくしていくことが重要です。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家や土地などの不動産をもらった場合、法務局において名義変更手続きをします。

必要書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売るのが難しくなるのみでなく、トラブルが起こる恐れも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売るとき、児湯郡都農町でもネットでできる一括査定のサイトを利用すると手間がかかりません。

複数不動産屋から見積りしてもらえるため、高値で売却することが可能になります。

売却した際の諸経費や税金のことも前もって調べる事が重要になります。



児湯郡都農町の相続による家族信託とは

家族信託は、児湯郡都農町でも近頃注目を浴びている財産管理になります。

家族信託は、信用できる家族に財産管理を託し、それによる利益を受益者に分配する制度です。

家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症のリスクに備える目的で活用されています。

認知症になると銀行口座の凍結などの危険もありますが、予め信託契約を結んでおけば回避可能です。



児湯郡都農町の相続での遺留分とは

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を保障するための制度になります。

遺言により被相続人が自分自身の財産を好きなようにしていくことは認められていますが、遺留分についてはそれをある程度抑える目的で設定されました。

法定相続人の配偶者と子ども等が権利を所有します。

遺産相続の財産の一定分が遺留分として確保され、遺留分を受け取れない遺言があった際には、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

この制度の目的は、被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分については例外もあり、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められません。

このため、児湯郡都農町でも遺留分をめぐる相続の揉め事も少なくないです。



児湯郡都農町の相続による遺言公正証書

遺言公正証書とは、被相続人の意志を法的に残していくための書類になります。

これは、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人が立ち会って成立できます。

遺言書というのは、自分自身で書くということもできますが形式の不具合や偽造される危険もあり得るので、遺言公正証書はそうした信頼性の点で選ばれます。

遺産分割が法定相続分とは異なる分け方にしたい場合には遺言公正証書を残しておくことで衝突をあらかじめ防止できます。



相続税申告においての税理士の役割と児湯郡都農町での費用相場とは？

相続税申告は、相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、その手続きはとても煩雑になります。

とくに、不動産評価、非上場株式の算出、各種控除の適用判断等、専門知識が求められる場面が多々あります。

たとえば、土地の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を利用する等、税務規定に従った的確な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例のような節税方法についてのアドバイスについても税理士の仕事です。

税理士は申告のミスや漏れを回避して、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であるのは明らかと言えます。

児湯郡都農町での税理士報酬については遺産金額等で変わりますが、一般的には次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見通せるので、費用対効果はよいです。