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延岡市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、延岡市でも面倒な手続きと専門知識が欠かせません。

家やマンションなどの不動産の遺産相続においては、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用によって、相続税の負担を軽くすることが可能になります。

遺言公正証書や家族信託を使用することにより、問題を事前に阻んでおくとともに、相続税の負担を軽くすることが可能です。

延岡市でも遺産相続と相続税の申告というのはほとんどの人には縁のなかった手続きなので、税理士等に任せる人が大部分になります。



延岡市での遺産相続の手順は

遺産相続には遺産分割や名義の変更や相続税申告などというような多数の手続きを行っていきます。

主な段取りは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡したときにスタートします。

延岡市でも、第一に行うべきことは役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調査して法定相続人を特定していきます。

相続人がひとりでない場合は、全員にて意見調整をして遺産分割をします。

遺産内容の把握

相続対象の財産がどのようなものかを調べて、リスト可します。

これらには預貯金と現金や家や土地などの不動産、株等の有価証券と保険金と借入金などが対象となってきます。

相続税の申告に大きく関係するため、抜けのないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、意向に基づいて遺産分割をしていきます。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があって、もっとも安全なのが公正証書遺言です。

公証役場において保存されるので、偽造や紛失等のような恐れがないです。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は、相続を引き受ける単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選択できます。

被相続人に多額の借金が残っている場合は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金を回避できます。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で相談を行って、遺産分割のやり方を決めます。

話し合いの決定について遺産分割協議書に記して、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が求められます。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産を含む延岡市での遺産相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は、延岡市でもとくに扱いにくい相続財産です。

家やマンションなどの不動産を相続した際には以下の点に気をつけましょう。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額には延岡市でも路線価や固定資産税評価額、市場価格等というような複数の基準が存在します。

相続税の算出は、普通は路線価が利用されます。

不動産の評価額が高額になる場合は相続税負担が増えるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額について減らしていく事が大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家やマンションや土地などの不動産を受け取った場合は法務局にて名義変更手続きを行います。

提出する書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産の売却が厳しくなるのみならず、トラブルが生ずる心配もあります。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売る時は延岡市でもネットの一括査定のサイトならば手間がかかりません。

複数の業者から見積もりしてもらえるため適正な金額で売却することが可能です。

売却した際の諸経費や税金のことも予めチェックしておく事がポイントになります。



延岡市の相続による家族信託とは

家族信託は延岡市でも近年関心を持たれている財産管理です。

これは、信任し得る家族に財産管理を託し、そこからの利益を受益者で分ける制度です。

家族信託は、高齢化社会においての認知症のリスクに備えるために利用されています。

認知症を発症すると資産凍結などのリスクがありますが、未然に信託契約を結べことで回避可能です。



延岡市の相続の遺言公正証書は

遺言公正証書は被相続人の希望を厳重に示す書類になります。

これは公証役場で公証人が作成し、証人2名のもとで成立となります。

遺言書というのは、自筆で記すことも認められていますが、形式不備や偽造の心配もあるので、遺言公正証書はその信頼性の面で優れています。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分配を考えている時には、遺言公正証書にしておくことでトラブルを事前に防ぐことができます。



延岡市の相続での遺留分

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を保護するための制度になります。

遺言によって故人が自らの財産について思う通りに分け与えることは許されていますが、遺留分はその自由をある程度制限する目的で設定されました。

法定相続人の配偶者、子どもなどが権利を所有しています。

具体的にはすべての財産についての一定分が遺留分となって、それがもらえない遺言があるときには、その部分を得るために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

この制度の役割は、被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

このため、延岡市でも遺留分をめぐる遺産相続の揉め事も珍しくないです。



相続税申告での税理士の必要性と延岡市での費用相場とは？

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、その手続きはものすごく難解になります。

特に、不動産算出や非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が必要です。

例えば、土地評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を適用するなど、税務の規定に沿った正しい評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例といった節税方法の助言についても税理士の職務になります。

税理士は申告漏れやミスを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であると考えられます。

延岡市での税理士料金は遺産の金額などによって異なりますが、以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果はよいといえます。