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西臼杵郡五ヶ瀬町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、西臼杵郡五ヶ瀬町でも多くの手続きや専門知識が不可欠です。

家や土地などの不動産についての遺産相続では、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通して相続税負担を抑えることができます。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使用して、問題をあらかじめ押さえておくとともに、相続税の負担を減らせます。

西臼杵郡五ヶ瀬町でも、遺産相続と相続税の申告は、大方の人にとって難しい手続きなので、税理士などの専門家に頼む方が大半になります。



西臼杵郡五ヶ瀬町での遺産相続の流れとは？

遺産相続には、遺産分割と名義の変更と相続税申告等のような多数の手続きをしていきます。

一般的な流れは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡した段階でスタートします。

西臼杵郡五ヶ瀬町でも、最初にやるべきことは役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までさかのぼって集めて、法定相続人を特定します。

相続人が複数人の時は全員によって相談して遺産分割を行っていきます。

遺産内容のリスト化

遺産相続対象の財産を洗い出して精査し、リストにします。

この中には預貯金や現金と家や土地などの不動産、株券などの有価証券と保険金や借入金などが対象になってきます。

相続税申告に影響してくるため抜けのないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、その情報により遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、もっとも安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保護されるため偽造や紛失などというようなリスクがありません。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は相続に同意する単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選択可能になります。

被相続人に多額の借金が残っているときは、家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金を回避できます。

遺産分割協議の実施

相続人全員で協議して、遺産分割のやり方を決めます。

話し合いの結果について遺産分割協議書にまとめて、全員が署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産を含む西臼杵郡五ヶ瀬町での遺産相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は、西臼杵郡五ヶ瀬町でもとくに扱いが複雑な相続財産になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続の場合、以下のポイントに注意してください。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額には、西臼杵郡五ヶ瀬町でも路線価に固定資産税評価額、市場価格等のようないくつかの尺度が存在します。

相続税の計算は、通常、路線価を利用します。

不動産の評価額が上がってくる時、相続税の負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を適用して評価額を少なくしていくことが大切です。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家やマンションなどの不動産を得たとき、法務局において名義変更手続きをします。

要求される書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売るのが厳しくなるのみでなく、トラブルが起きる恐れも高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売る時は西臼杵郡五ヶ瀬町でもネットの一括査定のサイトを使うと手間がかかりません。

複数ある不動産屋から見積りを受けられるため、高い価格で売却可能です。

売った時の税金や諸経費のこともさきに確認しておく事が重要になります。



西臼杵郡五ヶ瀬町の相続における家族信託

家族信託というのは西臼杵郡五ヶ瀬町でも最近注目されている財産の管理方法です。

家族信託は、信用できる家族に財産の管理を託し、そこからの利益を受益者に分配する制度です。

家族信託というのは、主として高齢化社会での認知症のリスクを回避するために使われています。

認知症の状態になると資産凍結などの心配があり得えますが、先に信託契約をしておくことで避けることができます。



西臼杵郡五ヶ瀬町の相続での遺留分は？

遺留分というのは相続人が最低限の財産をもらえる権利を守る制度です。

遺言で故人が自分の財産を思い通りに与えることは許可されていますが、遺留分はその自由を一定程度制約する目的で設定されています。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこうした権利があります。

遺産相続の全財産の一定程度が遺留分とされていて、遺留分を受け取れない遺言が存在する時には、その部分を受けるために遺留分侵害額請求を行えます。

この制度の目的は被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分については例外もあり、兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

このため、西臼杵郡五ヶ瀬町でも遺留分に関する相続の揉め事も珍しくないです。



西臼杵郡五ヶ瀬町の相続による遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは被相続人の意志を厳格に示していくための書面です。

これは、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立させていきます。

遺言書は自筆で記すこともできますが、形式の不備や偽造される恐れがあるため、遺言公正証書は信頼性の点で勝ります。

特に遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分け方を考えているときには遺言公正証書にしておくと問題を予め防止することが可能です。



相続税申告においての税理士の役目と西臼杵郡五ヶ瀬町での費用相場は

相続税の申告は相続開始より10か月以内にしますが、相続税の申告手続きというのはかなり面倒になります。

とくに、不動産価値の算出や非上場株式の算出や各種控除の適用判断等、専門知識が要求されます。

例えば、不動産評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使う等、税務の規定に従った正しい評価を行います。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例等の節税策の助言についても税理士の職務です。

税理士は、申告漏れや誤りを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると考えられます。

西臼杵郡五ヶ瀬町での税理士料金は遺産額などによって変わりますが、以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は高いといえます。