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児湯郡西米良村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、児湯郡西米良村でも煩雑な手続きと専門知識が欠かせないです。

家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通して相続税の負担を抑えられます。

加えて、遺言公正証書や家族信託を活用することにより、争いを先に防止しておくのみならず、相続税の負担を軽くできます。

児湯郡西米良村でも、遺産相続と相続税の申告というのは大部分の人にとっては難解な手続きであり、税理士等に依頼する方が多いです。



児湯郡西米良村での遺産相続の流れは

遺産相続には、遺産分割や名義変更、相続税申告等といったたくさんの手続きがあります。

一般的な流れは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡した時点で始まってきます。

児湯郡西米良村でも最初にやるべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までリサーチして収集し、法定相続人を特定します。

相続人が複数いる時は、全員により調整して遺産分割をします。

遺産内容の一覧化

相続対象の財産をもれなく調べて、リスト可していきます。

これには預貯金、現金、家やマンションなどの不動産や株券等の有価証券や保険金、借入金等が含まれます。

相続税に大きく関わるので抜けもれのないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、意向に基づいて遺産分割を進めていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言がありますが、一番安心なのが公正証書遺言です。

公証役場において保管するため紛失や偽造などのような恐れがありません。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は遺産相続を引き受ける単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

特に、被相続人に多額の借金が残されているときには家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金を回避可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって相談を行って遺産の分割方法を決めます。

相談の結果について遺産分割協議書に記して、全員で署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が求められます。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産についての児湯郡西米良村での相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は、児湯郡西米良村でも扱いが複雑な財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続した場合には次のようなことに気をつけましょう。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、児湯郡西米良村でも固定資産税評価額、路線価や市場価格などといういくつかの目安が存在します。

相続税の算定では、一般的に路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額になるときは相続税負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例を使って評価額について減額することが大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家や土地などの不動産をもらった時は法務局において名義変更手続きを行います。

必要となる書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売るのが難しくなるのみでなく、問題が生ずるリスクもあります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する際は児湯郡西米良村でもネットでできる一括査定サービスを利用すれば便利です。

複数会社から見積りがもらえるので、適正な金額で売却可能になります。

売却時の諸経費や税金についても前もってチェックする事がポイントです。



児湯郡西米良村の相続における遺留分は

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を保障するための仕組みになります。

遺言により故人が自分の財産について思うようにすることについては許可されていますが、遺留分についてはその自由を一定程度制約していく形で設定されています。

法定相続人である配偶者や子ども等が権利を持っています。

具体的には、すべての財産の一定分が遺留分とされていて、それをもらうことができない遺言があった場合には、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことができます。

遺留分の狙いは、被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

そのため、児湯郡西米良村でも遺留分についての相続の対立も珍しくありません。



児湯郡西米良村の相続での家族信託は

家族信託とは、児湯郡西米良村でも近頃関心を持たれている財産の管理方法になります。

これは信任し得る家族に財産管理委託して、そこからの利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託は、主に高齢化社会において認知症のリスクを回避するために効果的です。

認知症になると銀行口座の凍結などの心配もあり得えますが、予め信託契約をしておくことで避けることができます。



児湯郡西米良村の相続による遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは、被相続人の意志を法的に有効な形で表す書面になります。

これは、公証役場で公証人が作成し、証人2名が立ち会って成立させていきます。

遺言書というのは、自身で記すということも可能になりますが、形式の不具合や偽造の危険もあるため、遺言公正証書は信頼性の点で勝っています。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分とは違う分配を考えている際には遺言公正証書にしておくことでアクシデントを前もって防ぐことができます。



相続税申告においての税理士の役割と児湯郡西米良村での費用相場とは

相続税申告は、相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きというのはかなり複雑になります。

とくに、不動産価値の評価や非上場株式の算出や各種控除の適用判断等、専門知識が不可欠になります。

例として、土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を利用するなど、税務上の規定に従った的確な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例のような相続税の節税策についてのアドバイスも税理士の仕事になります。

税理士は、申告の漏れや誤りを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために必須であると言えるでしょう。

児湯郡西米良村での税理士費用は遺産金額などで違いますが、以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は高いです。