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東臼杵郡諸塚村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、東臼杵郡諸塚村でも複雑な手続きや知識が必須です。

家やマンションなどの不動産についての遺産相続では、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用で、相続税負担を軽減することが可能です。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使用して、トラブルを先に押さえておくと同時に、相続人の負担を抑えることが可能になります。

東臼杵郡諸塚村でも遺産相続による相続税の申告はほとんどの人にとって慣れない手続きであり、税理士などに依頼する人が大部分です。



東臼杵郡諸塚村での遺産相続の手順は？

遺産相続については、遺産分割、名義の変更や相続税申告などのようなたくさんの手続きが含まれます。

おもな流れは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった段階で開始します。

東臼杵郡諸塚村でも、まずやるべきことは役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までさかのぼって収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が一人でないときは、全員により相談して遺産分割を行います。

遺産の内容の一覧化

相続対象の財産をすべて調べ上げて、リスト可していきます。

これには現金や預貯金と家やマンションや土地などの不動産と株等の有価証券と保険金と借入金等が対象になってきます。

相続税に大きな関わってくるため、漏れがないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、意向をもとに遺産分割を進めていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、一番信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保持されるため紛失や偽造等というような恐れがないです。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は、相続を受ける単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選べます。

とくに、被相続人に高額の借金が残っている場合は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金負担を避けられます。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で話し合って、遺産分割方法を決めます。

協議の結果を遺産分割協議書にして、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産の東臼杵郡諸塚村での遺産相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は、東臼杵郡諸塚村でも対応が難しい相続財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産を相続するとき、次の点に注意してください。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額は、東臼杵郡諸塚村でも路線価に固定資産税評価額や市場価格などのような複数の規準があります。

相続税の算出には、通常、路線価が利用されます。

不動産の評価額が上がってくる時は相続税の負担が増えてくるので小規模宅地等の特例を利用して評価額について少なくしていくことが大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家や土地などの不動産を受け取った時、法務局にて名義変更手続きを行います。

必要となる書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却することが厳しくなる以外にも、問題が生じる危険もあります。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売る際、東臼杵郡諸塚村でもネットの一括査定のサービスを使えばかんたんです。

複数不動産業者から査定を受けられるので高い価格で売却可能になります。

売った時の諸経費や税金のことも事前に確認しておくことが大切になります。



東臼杵郡諸塚村の相続においての遺言公正証書

遺言公正証書とは被相続人の望みを法的に残していくための書面です。

これは、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立できます。

遺言書というのは、自身で記すということも可能ですが、形式の欠陥や偽造の危険もあるので、遺言公正証書はその信用性の面で選ばれています。

とくに遺産分割の内容が法定相続分と異なる分割を求めたいときには、遺言公正証書を作っておくことで揉め事を前もって防止することができます。



東臼杵郡諸塚村の相続の家族信託とは

家族信託とは、東臼杵郡諸塚村でも近年関心を集めている財産管理の手法になります。

これは信任し得る家族に財産の管理を任せて、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症のリスクを避けるために使われています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等の恐れもあり得えますが、あらかじめ信託契約を結べことで回避可能です。



東臼杵郡諸塚村の相続における遺留分は？

遺留分というのは相続人が最低限の財産を得る権利を守る仕組みです。

遺言により故人が自身の財産を好きなように分配することは認められますが、遺留分についてはそれらを一定程度抑えるために作られました。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこの権利があります。

具体的には全財産の一定程度が遺留分になり、それをもらうことができない遺言が存在したときは、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

遺留分の目的は、被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分には例外も存在していて、例えば兄弟姉妹については遺留分が認められません。

これにより、東臼杵郡諸塚村でも遺留分の遺産相続のいざこざも珍しくないです。



相続税申告における税理士の必要性と東臼杵郡諸塚村での費用相場とは

相続税申告は、相続の開始より10か月以内に行いますが、その手続きはとても面倒になります。

特に、不動産算出や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断等、専門の知識が要求されます。

例えば、不動産の評価では路線価方式や倍率方式を使用する等、税務の規定による精密な評価をします。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例というような節税策についてのアドバイスについても税理士の仕事になります。

税理士の存在は申告漏れやミスを回避して、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると考えられます。

東臼杵郡諸塚村での税理士費用については遺産総額などで異なりますが、次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は良いです。