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児湯郡高鍋町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、児湯郡高鍋町でも煩雑な手続きと専門知識が不可欠です。

家やマンションなどの不動産の遺産相続では、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用によって、相続税負担を少なくすることが可能になります。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使用することで、対立を予め防いでおくのみならず、相続人の負担を軽くすることが可能です。

児湯郡高鍋町でも遺産相続での相続税の申告は、大抵の方にとって慣れない手続きであり、税理士などに依頼する方が大半です。



児湯郡高鍋町での遺産相続の段取りとは？

遺産相続については、遺産分割と名義の変更、相続税申告などの多くの手続きを行っていきます。

一般的な手順は次のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時に開始します。

児湯郡高鍋町でも、まず第一に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までたどって集めて、法定相続人を特定させます。

相続人が複数人の際は、全員にて相談して遺産分割をします。

遺産の内容の把握

遺産相続財産をもれなく調査し、一覧にします。

これらには現金と預貯金、家やマンションなどの不動産、株等の有価証券や保険金と借入金などが対象となってきます。

相続税申告に大きな関わってくるため、抜けのないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、文章を基に遺産分割を行います。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、最も信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保護されるため、偽造や紛失等のような恐れがありません。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は遺産相続に同意する単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選択できます。

とくに、被相続人に多くの借金がある際は、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員により相談して遺産分割の方法を取り決めます。

相談の決定について「遺産分割協議書」に記載し、全員で署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産の児湯郡高鍋町での相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は児湯郡高鍋町でも扱いが難しい相続財産になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続の時、以下の点に気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、児湯郡高鍋町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などというような複数の尺度が存在します。

相続税の割り出しでは、普通は路線価が利用されます。

不動産の評価額が高くなる場合、相続税の負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例をつかって評価額を少なくする事が重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家や土地などの不動産を受け取ったとき、法務局にて名義変更手続きをします。

必要となる書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産の売却が困難になる他にも、問題が出てくる恐れも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売るとき、児湯郡高鍋町でもネットの一括査定サイトを利用するとラクです。

複数の業者から査定してもらえるため高い金額で売却することが期待できます。

売った時の諸経費や税金のことも先立って確認しておくことがポイントです。



児湯郡高鍋町の相続の家族信託は？

家族信託というのは児湯郡高鍋町でも近年関心を集めている財産の管理方法です。

家族信託は信任できる家族に財産管理委任して、それによる利益を受益者で分ける制度です。

家族信託というのは、高齢化社会において認知症リスクに備えるために役に立てられています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などの心配もありますが、未然に信託契約をしておけば回避可能です。



児湯郡高鍋町の相続における遺留分とは？

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を得る権利を保護するための仕組みになります。

遺言により被相続人が自らの財産について好きなように相続させることは許されていますが、遺留分についてはそれらをある程度制限する形で設定されています。

法定相続人の配偶者や子ども等が権利を持っています。

具体的には、相続の全財産についての一定程度が遺留分とされていて、それを受けられない遺言があった際は、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求をすることができます。

この仕組みの役割は被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹については遺留分がありません。

それによって、児湯郡高鍋町でも遺留分をめぐる相続の揉め事も珍しくないです。



児湯郡高鍋町の相続についての遺言公正証書

遺言公正証書というのは被相続人の意志を厳重に示していくための書面になります。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、証人二人が立ち会って成立となります。

遺言書は自筆で記述するということも認められていますが、形式不備や偽造の恐れがあるので、遺言公正証書はそういった信用性の点で優位になります。

とりわけ遺産分割が法定相続分とは違った分配をしたい際には、遺言公正証書を作っておくことで対立を未然に防ぐことが可能になります。



相続税の申告においての税理士の役目と児湯郡高鍋町での費用相場とは

相続税申告は、相続の開始から10か月以内に行いますが、その手続きはものすごく面倒になります。

特に、不動産価値の評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断など、専門の知識が求められる場面が多々あります。

例えば、土地の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使うなど、税務の規定に沿った精密な評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例といった節税策の助言も税理士の役目です。

税理士は、申告の誤りや漏れを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないのは明らかと言えます。

児湯郡高鍋町での税理士の費用は、遺産の額等によって変わってきます、下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を期待できるので、費用対効果は良いです。