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南那珂郡北郷町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告は、南那珂郡北郷町でも煩雑な手続きや知識が必要になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続については、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて、相続税負担を少なくできます。

さらに、遺言公正証書や家族信託を活用することにより、衝突をあらかじめ防止しておくだけでなく、相続税の負担を抑えられます。

南那珂郡北郷町でも、遺産相続による相続税の申告は多くの人にとって縁のなかった手続きであり、税理士等に頼む人が多くなっています。



南那珂郡北郷町での遺産相続の段取りは

遺産相続には、遺産分割、名義の変更、相続税申告等のようなたくさんの手続きが含まれます。

一般的な段取りは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなった段階で開始します。

南那珂郡北郷町でも、まずすべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までたどって収集し、法定相続人の特定を行います。

相続人がひとりでない際は、全員により調整して遺産分割をします。

遺産内容の把握

遺産相続財産をもれなく調査し、一覧化していきます。

これには預貯金と現金や家や土地などの不動産と株券などの有価証券、保険金、借入金等が対象になります。

相続税の申告に大きく影響してくるため、抜けもれのないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、中身をもとに遺産分割をしていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、一番安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保護されるので偽造や紛失等といった恐れがありません。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は、遺産相続を受ける単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

特に、被相続人に多額の借金が残っている時は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金を回避することが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員により相談して遺産分割方法を定めます。

相談の内容を遺産分割協議書にまとめて、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が要求されます。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産の南那珂郡北郷町での遺産相続のポイント

家や土地などの不動産は南那珂郡北郷町でも扱いが複雑な財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続する際には次の点に注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額は、南那珂郡北郷町でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等という複数の規準が存在します。

相続税の割り出しには、普通は路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額になる時は相続税負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例を使って評価額を減らすことが重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家やマンションや土地などの不動産を受け取った時、法務局において名義変更手続きを行います。

必要となる書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売ることが困難になるだけでなく、問題が起こる恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売る場合は南那珂郡北郷町でもネットの一括査定のサイトを利用するとかんたんです。

複数会社から見積もりを受けられるため、適正な価格で売却できます。

売った際の税金や諸経費のこともさきに調べることが重要です。



南那珂郡北郷町の相続についての遺留分とは

遺留分とは相続人が最低限の財産をもらえる権利を守るための仕組みです。

遺言により被相続人が自らの財産について思う通りにすることは許可されていますが、遺留分はそれらを一定程度制約する形で設けられました。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこの権利を持ちます。

全財産についての一定程度が遺留分とされて、遺留分をもらうことができない遺言が存在した際は、その部分を受領するために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

この制度の目的は被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分については例外もあって、兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

そのため、南那珂郡北郷町でも遺留分をめぐる相続の対立も発生します。



南那珂郡北郷町の相続による家族信託は

家族信託というのは、南那珂郡北郷町でも近頃話題を集めている財産管理の方法になります。

これは信頼できる家族に財産の管理を委ねて、その利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託は、おもに高齢化社会において認知症のリスクに備える目的で役立っています。

認知症の状態になると資産凍結などの恐れがありますが、予め信託契約を結んでおけば回避可能になります。



南那珂郡北郷町の相続においての遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは被相続人の望みを厳重に示す書面です。

これは、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人のもとで成立できます。

遺言書は自身で記すこともできますが、形式不備や偽造の危険もあり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の点で選ばれます。

遺産分割の方法が法定相続分と違った分割を求めたい際には遺言公正証書にしておくと揉め事をあらかじめ防ぐことができます。



相続税の申告での税理士の必要性と南那珂郡北郷町での費用相場は

相続税申告は、相続開始より10か月以内に行いますが、相続税の手続きは非常に煩雑です。

不動産価値の評価、非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門の知識が必要です。

例えば、土地評価では倍率方式や路線価方式を適用する等、税務上の規定に則った正確な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例等の節税策についてのアドバイスも税理士の職務になります。

税理士は申告の漏れや誤りを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると考えられます。

南那珂郡北郷町での税理士費用については、遺産の総額等により変わりますが、一般的には次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は良いです。