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串間市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、串間市でも多くの手続きと知識が必須です。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続については、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用にて、相続税負担を軽くできます。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使うことによって、衝突を先に防いでおくだけでなく、相続税の負担を軽減できます。

串間市でも、遺産相続での相続税の申告は大抵の人にとってはよくわからない手続きであり、税理士等の専門家に依頼する方が大部分です。



串間市での遺産相続の流れ

遺産相続については、遺産分割と名義変更、相続税の申告などといったたくさんの手続きを行っていきます。

一般的な段取りは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなったときに始まってきます。

串間市でも、第一に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで精査して集めて、法定相続人を特定していきます。

相続人がひとりでない場合は、全員で意見調整を行って遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の一覧化

遺産相続財産がどのようなものかを吟味して、リスト可します。

預貯金と現金と家やマンションなどの不動産と株等の有価証券と保険金、借入金などが対象となります。

相続税の申告に大きく関わるため、抜け落ちのないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、内容をもとに遺産分割をします。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保持されるので紛失や偽造等といったリスクがないです。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は、遺産相続を承認する単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

特に、被相続人に多額の借金が残されている時には、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員により話し合い遺産分割の方法を取り決めます。

話し合いの内容を「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が必要です。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産についての串間市での遺産相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は、串間市でも扱いにくい財産です。

家やマンションや土地などの不動産を相続する時は下の点に注意しましょう。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額は、串間市でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等のような複数の尺度が存在します。

相続税の算出においては、一般的には路線価を使用します。

不動産の評価額が高い時は相続税負担が増えてくるので小規模宅地等の特例を使って評価額について減額することが大切です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家やマンションなどの不動産をもらった場合、法務局で名義変更の手続きをします。

提出するための書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売るのが困難になるのみならず、トラブルが生ずる危険もあります。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売却する際は串間市でもネットでできる一括査定のサービスならば便利です。

複数の会社から見積りしてもらえるので、適正な金額で売却することができます。

売却時の諸経費や税金のことも先に確認しておくことがポイントになります。



串間市の相続の家族信託とは

家族信託は串間市でも近頃話題になっている財産管理です。

これは、信頼できる家族に財産の管理委任して、そこからの利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託は、主に高齢化社会での認知症リスクに備えるために役立っています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などの恐れもありますが、前もって信託契約を結んでおけば回避可能になります。



串間市の相続における遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは、被相続人の考えを法的に残していくための書類です。

これは、公証役場で公証人が作り、証人二人が立ち会って成立します。

遺言書というのは、自ら書くというようなことも認められていますが、形式の不備や偽造のリスクがあり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の面で選ばれています。

遺産分割の内容が法定相続分とは違った分け方をしたい場合には遺言公正証書を作っておくことでいざこざを予め防止することが可能になります。



串間市の相続による遺留分

遺留分とは相続人が最低限の財産をもらえる権利を守るための仕組みになります。

遺言で故人が自身の財産について思い通りに与えることは許可されますが、遺留分はそれをある程度抑えていくために設けられています。

法定相続人の配偶者と子ども等がこうした権利を所有しています。

すべての財産についての一定割合が遺留分とされて、遺留分が得られない遺言があった場合は、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

この仕組みの役目は、被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

これによって、串間市でも遺留分をめぐる遺産相続のトラブルも少なくありません。



相続税の申告においての税理士の必要性と串間市での費用相場は

相続税申告は、相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きはかなり複雑です。

不動産評価や非上場株式の評価、各種控除の適用判断など、専門の知識が求められる場面が多々あります。

例えば、土地評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を適用するなど、税務上の規定による精密な評価を行います。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例といった相続税の節税方法の助言についても税理士の役割です。

税理士の存在は申告の漏れや誤りを回避し、税務署からの指摘や税務調査を避けるために必須であると言えます。

串間市での税理士の報酬は遺産金額などにより異なりますが、一般的には下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は高いです。