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宮崎市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、宮崎市でも煩雑な手続きと専門知識が必要になります。

家や土地などの不動産の遺産相続については、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて相続税負担を減らすことが可能です。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使用して、いざこざを先に防止しておくとともに、相続人の負担を軽くできます。

宮崎市でも遺産相続と相続税の申告は、大半の人には難解な手続きであり、税理士等の専門家に任せる人が大半です。



宮崎市での遺産相続の流れは

遺産相続には遺産分割と名義の変更、相続税申告等のようなたくさんの手続きを行います。

一般的な流れは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなった段階で始まってきます。

宮崎市でも、第一にすべき手続きは役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まですべて収集し、法定相続人を特定します。

相続人が1人でない場合は、全員にて意見調整をして遺産分割をしていきます。

遺産内容の把握

相続財産をすべて精査して、リストにします。

この中には現金や預貯金と家やマンションや土地などの不動産と株券などの有価証券や保険金と借入金等が対象となります。

相続税申告に多大な関係するので、見落としがないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、その意志を基本に遺産分割を行います。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあり、もっとも安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保持されるため、紛失や偽造などのリスクがないです。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

被相続人に多額の借金が残っているときは、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金負担を回避可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員で話し合って遺産の分割方法を取り決めます。

話し合いの決定を「遺産分割協議書」に記して、全員が署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産の宮崎市での遺産相続のポイント

家やマンションなどの不動産は宮崎市でも特に扱いが複雑な相続財産になります。

家や土地などの不動産を相続したときには以下の点に気をつける必要があります。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額には宮崎市でも固定資産税評価額と路線価、市場価格等というようないくつかの尺度があります。

相続税の算出においては、通常は路線価を利用します。

不動産の評価額が高くなる時、相続税負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例を適用して評価額について少なくする事が大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家やマンションなどの不動産を取得した場合は法務局で名義変更手続きをします。

要求される書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産の売却が厳しくなるだけでなく、問題が出てくる心配も高くなります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却する場合は宮崎市でもネットの一括査定のサービスを使えばラクです。

複数の業者から見積りしてもらえるので、高値で売却することが期待できます。

売った時の諸経費や税金についてもあらかじめ調べておくことが重要になります。



宮崎市の相続による遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは被相続人の望みを厳格に表すための書面です。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人のもとで成立となります。

遺言書というのは、自分で書き残すということも認められていますが形式不具合や偽造されるリスクがあるので、遺言公正証書はそうした信頼性の点で選ばれています。

とくに遺産分割の中身が法定相続分と違う分配を求める際には遺言公正証書を作っておくとトラブルを未然に防止することが可能です。



宮崎市の相続での家族信託は

家族信託とは宮崎市でも近頃注目されている財産管理の手法になります。

家族信託は、信任できる家族に財産の管理委任して、その利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託というのは、高齢化社会においての認知症のリスクを避けるために利用されています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等のリスクがあり得えますが、未然に信託契約を結べことで回避できます。



宮崎市の相続についての遺留分

遺留分は相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を保護する制度です。

遺言で故人が自分自身の財産について好きなように分けることは許可されますが、遺留分はそれをある程度抑える形で設けられました。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこうした権利があります。

具体的には、相続のすべての財産についての一定程度が遺留分になり、それをもらうことができない遺言が存在する時は、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

遺留分の狙いは被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分については例外もあって、例えば兄弟姉妹は遺留分がありません。

これによって、宮崎市でも遺留分の相続の対立もよくあります。



相続税申告における税理士の役割と宮崎市での費用相場とは

相続税申告は、相続の開始より10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きはかなり煩雑になります。

とくに、不動産価値の評価や非上場株式の算出、各種控除の適用判断等、専門知識が要求されます。

土地の評価では路線価方式や倍率方式を適用する等、税務の規定に則った精密な評価をします。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例のような相続税の節税方法についてのアドバイスも税理士の仕事です。

税理士は申告の誤りや漏れを防止して、税務署からの指摘や税務調査を避けるために欠かせないのは明らかと言えます。

宮崎市での税理士の費用については、遺産の額などによって異なりますが、一般的には次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果はよいといえます。