相続に強い税理士を探す



東諸県郡綾町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、東諸県郡綾町でも煩雑な手続きと専門知識が必要です。

家やマンションや土地などの不動産の遺産相続では、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用により、相続税負担を軽減することが可能になります。

また、遺言公正証書や家族信託を使用して、トラブルを事前に押さえておくのみならず、相続税の負担を抑えることができます。

東諸県郡綾町でも遺産相続による相続税の申告というのは、大半の人には難しい手続きなので、税理士などにまかせる方がほとんどの



東諸県郡綾町での遺産相続の流れ

遺産相続には、遺産分割、名義変更と相続税申告などのような多くの手続きを行います。

おもな流れは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時点で開始します。

東諸県郡綾町でも第一にすべきことは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までさかのぼって法定相続人を特定させます。

相続人が複数いるときは全員で調整して遺産分割をします。

遺産の内容の一覧化

相続の財産をすべて精査し、リスト可していきます。

これには現金、預貯金や家やマンションなどの不動産や株券などの有価証券、保険金や借入金などが対象になってきます。

相続税に大きく関わるため、見落としがないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、その中身を基本に遺産分割を行います。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保護されるため、紛失や偽造などといったリスクがありません。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は、相続を受け入れる単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選択可能です。

とくに、被相続人に多額の借金がある場合は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金を避けることが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員で話し合って、遺産の分割方法を決めます。

話し合いの内容を遺産分割協議書にして、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が必要になります。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産を含む東諸県郡綾町での遺産相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は、東諸県郡綾町でも扱いが複雑な相続財産になります。

家や土地などの不動産を相続した時は下の点に気をつけましょう。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額は東諸県郡綾町でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などのいくつかの規準があります。

相続税の割り出しにおいては、一般的に路線価を利用します。

不動産の評価額が高額になってくる時は相続税の負担が増えるので、小規模宅地等の特例をつかって評価額を減らすことが大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家や土地などの不動産を得た場合、法務局において名義変更の手続きを行います。

要求される書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売るのが困難になるだけでなく、トラブルが起きる恐れも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売る場合、東諸県郡綾町でもネットの一括査定サービスを利用すればかんたんです。

複数ある会社から査定がもらえるので、高い価格で売れます。

売却時の諸経費や税金についても前もって調査しておくことが重要になります。



東諸県郡綾町の相続の遺留分とは

遺留分は相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を保護するための仕組みです。

遺言で故人が自分の財産を自由にすることについては許されますが、遺留分についてはそれらを制約する形で設けられました。

法定相続人の配偶者と子ども等が権利を所有します。

具体的には相続のすべての財産の一定分が遺留分となって、遺留分が得られない遺言が存在したときには、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

この制度の狙いは被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分については例外も存在し、例として兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

これによって、東諸県郡綾町でも遺留分関連の相続の争いもよくあります。



東諸県郡綾町の相続についての遺言公正証書は

遺言公正証書とは被相続人の意志を厳正に示すための書類になります。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立できます。

遺言書というのは、自身で記すことも認められていますが、形式の不備や偽造の心配があり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の点で勝っています。

特に遺産分割の中身が法定相続分と違った分け方を求めたい場合には遺言公正証書を作成しておくことで問題を前もって防止することが可能です。



東諸県郡綾町の相続による家族信託は？

家族信託というのは、東諸県郡綾町でも最近関心を持たれている財産の管理方法です。

家族信託は信用できる家族に財産管理を託し、そこからの利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託は、主に高齢化社会の認知症リスクのために役立っています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの心配がありますが、前もって信託契約を結んでおけば回避可能です。



相続税申告での税理士の役目と東諸県郡綾町での費用相場は

相続税の申告は相続開始から10か月以内にする必要がありますが、その手続きはとても複雑です。

とくに、不動産評価や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が必要です。

たとえば、土地の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使用するなど、税務規定による精密な評価をします。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例などの節税方法についての助言についても税理士の役目です。

税理士は申告の漏れやミスを回避し、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であると言えるでしょう。

東諸県郡綾町での税理士の報酬は、遺産の金額等で異なってきますが、以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果は良いといえます。