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北諸県郡三股町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、北諸県郡三股町でも煩雑な手続きや知識が必要とされます。

家や土地などの不動産の相続財産では、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通して相続税負担を減らすことが可能です。

遺言公正証書や家族信託を利用することによって、問題を先に封じておくだけでなく、相続人の負担を軽減することが可能になります。

北諸県郡三股町でも、遺産相続と相続税の申告というのは大部分の方にとってはよくわからない手続きなので、税理士などにまかせる人が大部分です。



北諸県郡三股町での遺産相続の段取りとは？

遺産相続については、遺産分割と名義変更、相続税申告などというような多くの手続きを行います。

主な流れは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡したときに開始します。

北諸県郡三股町でもまずやるべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まですべて集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数人の場合は全員にて話し合って遺産分割をしていきます。

遺産の内容の調査

遺産相続財産をすべて吟味して、一覧化します。

これらには預貯金と現金や家やマンションなどの不動産、株券などの有価証券と保険金、借入金などが対象となります。

相続税に大きく関わってくるため、抜け落ちのないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、その意向をもとに遺産分割をしていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、最も信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保護されるので、偽造や紛失などのような恐れがありません。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は相続を引き受ける単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

被相続人に多額の借金がある際は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金を回避できます。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって話し合って遺産分割の方法を定めます。

相談の結果を遺産分割協議書にまとめて、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産の北諸県郡三股町での遺産相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は北諸県郡三股町でもとくに扱いづらい財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続する場合は以下のポイントに注意が必要になります。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、北諸県郡三股町でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などというようないくつかの基準が存在します。

相続税の算定には、普通は路線価が用いられます。

不動産の評価額が高い場合は相続税の負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額について減額する事がポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家や土地などの不動産を受領した時は法務局で名義変更手続きをします。

提出書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産の売却が困難になる他にも、トラブルが起きる危険も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売却する時は北諸県郡三股町でもネットでできる一括査定のサイトを使うとかんたんです。

複数ある業者から見積もりを受けられるため適正な金額で売却可能になります。

売却時の税金や諸経費についても前もってチェックしておくことが大事になります。



北諸県郡三股町の相続における遺留分は

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を保障する制度になります。

遺言により故人が自分自身の財産を思い通りに相続させることについては許されていますが、遺留分についてはその自由を制約していく形で設定されました。

法定相続人の配偶者や子ども等がこの権利を持っています。

具体的には、遺産相続のすべての財産の一定程度が遺留分となって、遺留分が得られない遺言が存在した時には、その部分を受けるために遺留分侵害額請求を行うことができます。

この仕組みの目的は被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹は遺留分がありません。

それによって、北諸県郡三股町でも遺留分に関する遺産相続のいざこざも少なくありません。



北諸県郡三股町の相続の遺言公正証書とは

遺言公正証書は、被相続人の希望を法的に有効な形で示す書類です。

これは公証役場において公証人が作り、証人二人によって立ち合いを行って成立になります。

遺言書は自分で書き残すというようなことも可能ですが形式欠陥や偽造されるリスクがあるので、遺言公正証書はそういった信用性の面で選ばれています。

とくに遺産分割の内容が法定相続分と違う分割を考えている場合には、遺言公正証書を残しておくと衝突を先に防止できます。



北諸県郡三股町の相続での家族信託とは

家族信託は、北諸県郡三股町でも近頃話題になっている財産の管理方法になります。

これは信任できる家族に財産の管理を委ねて、それによる利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託は、主に高齢化社会において認知症リスクを回避するために役に立てられています。

認知症になってしまうと資産凍結などの心配があり得えますが、あらかじめ信託契約をしておくことで避けられます。



相続税の申告における税理士の役目と北諸県郡三股町での費用相場は

相続税申告は、相続開始より10か月以内にしますが、相続税の申告手続きは非常に難解です。

とくに、不動産算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断など、専門知識が要求されます。

不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使う等、税務の規定に則った的確な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例といった相続税の節税方法の助言も税理士の役割になります。

税理士の存在は、申告のミスや漏れを防止して、税務署からの指摘や税務調査を避けるために必要であるのは明らかと言えます。

北諸県郡三股町での税理士費用については、遺産の金額等により変わってきます、一般的には以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は高いといえます。