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えびの市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、えびの市でも面倒な手続きや専門知識が必要です。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続においては、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用により、相続税負担を減らすことが可能です。

加えて、家族信託や遺言公正証書を利用することにより、揉め事を前もって封じておくと同時に、相続税の負担を減らせます。

えびの市でも遺産相続と相続税の申告は、ほとんどの人には未知の手続きであるため、税理士等に頼む人が多いです。



えびの市での遺産相続の段取りは

遺産相続には、遺産分割や名義の変更と相続税申告などといったたくさんの手続きを行います。

おもな手順は次のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなったときに始まります。

えびの市でも第一にやるべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までリサーチして集めて、法定相続人を特定します。

相続人が1人でない場合は、全員によって話し合って遺産分割をします。

遺産の内容の調査

遺産相続対象の財産の対象を吟味して、一覧にします。

この中には預貯金や現金と家やマンションなどの不動産と株などの有価証券、保険金と借入金等が対象となります。

相続税に影響があるため抜け落ちのないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、文章を基に遺産分割を行います。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保管するため、偽造や紛失等のような恐れがないです。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は遺産相続に同意する単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選べます。

被相続人に高額の借金が残されているときには、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金負担を避けることができます。

遺産分割協議を行う

相続人全員で相談を行って遺産分割のやり方を決めます。

相談の内容について遺産分割協議書にして、全員で署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が必要です。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産を含むえびの市での遺産相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産はえびの市でもとくに扱いづらい財産の一つです。

家や土地などの不動産を相続したときは下のようなことに気をつけましょう。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額はえびの市でも路線価に固定資産税評価額、市場価格などといういくつかの尺度が存在します。

相続税の割り出しでは、通常は路線価が使用されます。

不動産の評価額が高額である時、相続税の負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額を少なくする事が大切です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家や土地などの不動産をもらった時は法務局にて名義変更の手続きを行います。

必要となる書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売るのが厳しくなるのみならず、問題が発生する危険も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売却する際、えびの市でもネットの一括査定のサイトを利用すると手間がかかりません。

複数ある不動産業者から見積りしてもらえるため適正な価格で売却可能になります。

売却した時の税金や諸経費についてもあらかじめ調べておくことが重要です。



えびの市の相続においての遺言公正証書

遺言公正証書というのは、被相続人の望みを厳正に残していくための書類です。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、証人2名が立ち会って成立できます。

遺言書は、自身で執筆するといったこともできますが、形式不備や偽造される恐れがあるため、遺言公正証書はその信用性の面で勝ります。

遺産分割の中身が法定相続分と違う分割を求めたい際には、遺言公正証書を作成しておくと問題を予め防止することが可能になります。



えびの市の相続における家族信託は

家族信託とは、えびの市でもここ数年注目を浴びている財産の管理方法になります。

これは、信任し得る家族に財産管理委託して、その利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託は、おもに高齢化社会での認知症リスクを避けるために利用されています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の恐れがありますが、あらかじめ信託契約を結べことで回避可能になります。



えびの市の相続による遺留分は？

遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を守る仕組みになります。

遺言で故人が自分の財産を好きなように与えることは許されていますが、遺留分はそれをある程度制約する目的で設けられています。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこの権利を持ちます。

具体的には相続の財産についての一定割合が遺留分とされていて、遺留分を受け取れない遺言が存在したときは、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

この仕組みの役割は、被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹には遺留分がありません。

このため、えびの市でも遺留分に関する相続の衝突もよくあります。



相続税申告における税理士の必要性とえびの市での費用相場は？

相続税申告は相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きはかなり複雑です。

不動産価値の算出、非上場株式の評価、各種控除の適用判断等、専門の知識が不可欠になります。

例えば、土地評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を利用する等、税務の規定によった的確な評価をします。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例というような相続税の節税施策の助言も税理士の役目になります。

税理士の存在は申告の漏れや誤りを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると考えられます。

えびの市での税理士の費用は遺産額等で違いますが、次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果はよいです。