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児湯郡新富町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、児湯郡新富町でも難解な手続きや専門知識が求められます。

家や土地などの不動産についての相続財産については、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて、相続税の負担を抑えることが可能になります。

家族信託や遺言公正証書を活用することで、対立を先に防いでおくと同時に、相続人の負担を減らすことが可能になります。

児湯郡新富町でも遺産相続と相続税の申告は大方の方には難しい手続きが必要であり、税理士などに任せる人が大半になります。




児湯郡新富町での遺産相続の手順は？

遺産相続には遺産分割、名義の変更、相続税申告等という多くの手続きがあります。

一般的な手順は下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなったときに始まります。

児湯郡新富町でも最初に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調査して法定相続人を特定します。

相続人が一人でない時は、全員により調整して遺産分割をします。

遺産内容の調査

遺産相続財産がどのようなものかを調査して、一覧化します。

預貯金、現金、家やマンションなどの不動産や株券等の有価証券、保険金と借入金などが対象になってきます。

相続税申告に大きく関わるので抜けのないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、その内容を基に遺産分割を行います。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、最も安全なのが公正証書遺言です。

公証役場で保護されるため、偽造や紛失などのような危険がありません。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は遺産相続を承認する単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選べます。

とくに、被相続人に多くの借金が残されている場合には家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金を避けることが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で協議して、遺産の分割方法を決定します。

協議の決定について遺産分割協議書に記載して、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。




不動産の児湯郡新富町での相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は、児湯郡新富町でもとくに対応が煩雑な財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続する時には以下の点に注意してください。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、児湯郡新富町でも固定資産税評価額や路線価、市場価格などというようないくつかの基準があります。

相続税の算定は、一般的には路線価が利用されます。

不動産の評価額が高いときは相続税の負担が多くなるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額を減らしていくことが重要です。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家やマンションなどの不動産をもらったときは法務局にて名義変更の手続きを行います。

提出する書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売ることが厳しくなるのみでなく、問題が起きる心配も高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売る場合は児湯郡新富町でもネットの一括査定のサービスを使えばかんたんです。

複数ある不動産屋から査定を受けられるので、高い金額で売却することが可能になります。

売却した時の諸経費や税金のことも先立って調査する事がポイントになります。



児湯郡新富町の相続の遺留分とは？

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を保障する仕組みになります。

遺言によって故人が自分の財産について思い通りにしていくことは許されていますが、遺留分はその自由を制約する目的で設定されました。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこの権利を所有しています。

具体的には遺産相続の財産の一定程度が遺留分になって、遺留分がもらえない遺言が存在するときは、その部分を受けるために遺留分侵害額請求を行うことができます。

この仕組みの役割は、被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分については例外も存在し、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められません。

このため、児湯郡新富町でも遺留分をめぐる相続の対立もよくあります。




児湯郡新富町の相続における家族信託とは

家族信託というのは児湯郡新富町でもここ数年関心を集めている財産管理になります。

これは、信任できる家族に財産管理委託して、そこからの利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託は、主として高齢化社会の認知症リスクのために効果的です。

認知症の状態になると資産凍結などのリスクがあり得えますが、事前に信託契約を結んでおけば避けられます。




児湯郡新富町の相続における遺言公正証書とは

遺言公正証書は被相続人の希望を厳正に残す書類になります。

これは公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立になります。

遺言書というのは自ら書き残すといったことも認められていますが形式不備や偽造の心配があるため、遺言公正証書はそういった信用性の点で優位になります。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分とは違う分け方を求めるときには遺言公正証書を作っておくとアクシデントを未然に防ぐことが可能になります。




相続税申告においての税理士の役目と児湯郡新富町での費用相場は

相続税申告は相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きは非常に難解になります。

とくに、不動産評価や非上場株式の算出、各種控除の適用判断など、専門知識が必要です。

例えば、不動産評価では「路線価方式」や「倍率方式」を利用する等、税務の規定による正しい評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例などの節税策についての助言についても税理士の役割です。

税理士の存在は申告漏れやミスを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であると言えるでしょう。

児湯郡新富町での税理士報酬は、遺産の総額などによって違ってきますが、下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は高いといえます。