宮崎県で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


宮崎県でも人気の注文住宅

注文住宅とは、すでに建設済の建売住宅等とは違い、注文した方が住みたいように設計できる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分好みにできるので、理想の家を実現しやすいという利点があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に任せて建設するのが宮崎県でも通常であって、どこも違う特徴や得意分野があるため発注先の選択についても大切なポイントです。


宮崎県で注文住宅を建てる手順

一番にすべきことは土地の用意です。

あらかじめ土地を保持しているのであれば、その土地に見合った家を建築するプランを立てることになりますが、土地を用意していないのであれば、家を建てたい土地を準備することからスタートしなければなりません。

土地探しの時は立地のほかにも周辺環境や地盤の状態、建築基準法などのような法律の規制を考慮しつつ選んでいくことが大事です。

また、注文住宅の場合は、土地の形や広さなどが設計のしばりになってくるため、建てたい家の理想に合う土地を見つける事が大事になります。

土地を見つけたら、つづいて建築を依頼する会社を選びます。

宮崎県でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらに依頼するかによって、工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは全国的な会社が多く、リスクの少ない設計や安定した品質が特徴ですが自由度は若干下がります。

工務店というのは地域密着型の業者が多く、柔軟な対応も可能で価格を低くできる傾向にあります。

設計事務所については、完全オーダーメイドにこだわりがある人に適していますが、業者との打ち合わせや調整に時間がかかることもあります。

次にデザインや間取りを詰めていきます。

どんな風な家に住みたいかを丁寧にイメージしながら、日常生活に合った間取りを作っていきます。

例えば、家族がいるときは収納場所を想定することが大切になりますし、リビングルームを広くしたいときは、壁の構造や天井までの高さ等にも工夫が必要です。

宮崎県でも、近年は在宅業務の広がりに伴い、仕事スペースを設置する例も多くなっています。

また断熱や耐震などといった住宅の性能面にも注意を払いながら家づくりをすることが必要になってきます。


宮崎県の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については建物のサイズや機能や発注先によりかなり変動しますが、宮崎県でも、一般的な相場は木造であれば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造で坪で70万〜100万円くらいになります。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅の場合、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

これに追加して、土地の費用、設計費、他の費用（税金や登記費用など）についてもかかってきます。

注文住宅の場合は建物のこだわりが強いほど価格も高額になる傾向があります。

したがって、どこにお金をかけて、どこをカットするのか、先に考慮しておくことが大切になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットは、自由度になります。

分譲住宅では設計があらかじめ準備されているのに対して、注文住宅では自分の希望通りに設計をしてもらえるため、イメージに合う住宅を実現しやすくなります。

広めの居間が欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等のような要望に対応できます。

他のメリットとして建物の機能を自分自身で選択できることが挙げられます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を検討して設計できるため、長く居心地よく暮らせる住居を建設できます。

近年は、宮崎県でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高性能家の需要も高いです。

使う建築素材も選択できるため、自然素材を使用する等といったこだわりの家を作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットとは、価格が高くなりやすいことです。

建売住宅とは異なり設計の自由度があるため、希望した仕様によって価格が高額になりやすいです。

建築する期間が長くなることもあるといった点もデメリットになります。

建売住宅は出来上がった建物を即購入可能ですが注文住宅ではできあがるまでに6か月以上必要であることが宮崎県でもふつうです。

そのため、住み替えの計画を詳細に立てる必要があります。

施工業者との打ち合わせが多くなる点も特徴です。

設備や間取りなどを細かな所まで決定していく必要があるので、時間と労力は不可欠です。