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南那珂郡南郷町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、南那珂郡南郷町でも煩雑な手続きと知識が求められます。

家や土地などの不動産の遺産相続においては、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用にて、相続税負担を抑えることができます。

遺言公正証書や家族信託を利用することで、揉め事を未然に阻んでおくだけでなく、相続人の負担を少なくすることが可能です。

南那珂郡南郷町でも遺産相続での相続税の申告というのは、大抵の人には難しい手続きであるため、税理士等にまかせる人がほとんどの




南那珂郡南郷町での遺産相続の流れ

遺産相続については遺産分割と名義の変更と相続税の申告などのようなたくさんの手続きがあります。

おもな流れは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡したときに始まります。

南那珂郡南郷町でもまず第一に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで精査して集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人が一人でないときは全員にて意見調整を行って遺産分割をします。

遺産の内容のリスト化

遺産相続対象の財産がどのようなものかを調べ上げて、リスト可していきます。

これには現金と預貯金や家や土地などの不動産や株券などの有価証券、保険金や借入金などが対象となってきます。

相続税の申告に大きく関わるため、見落としがないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、内容に基づいて遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があって、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保護されるため、偽造や紛失などといったリスクがありません。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は相続を引き受ける単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選べます。

特に、被相続人に高額の借金が残っている場合には家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金を回避することが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員で協議を行って遺産の分割方法を定めます。

協議の決定を「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。




不動産の南那珂郡南郷町での遺産相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は南那珂郡南郷町でも特に対応が煩雑な財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続する際には以下のようなことに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額は南那珂郡南郷町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等というような複数の尺度があります。

相続税の算定では、一般的に路線価が利用されます。

不動産の評価額が高額であるとき、相続税負担が増えるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額について減額していく事がポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家や土地などの不動産を受け取った時は法務局において名義変更手続きを行います。

必要書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産の売却が困難になるのみならず、問題が出てくる心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家やマンションなどの不動産を売る場合は南那珂郡南郷町でもネットの一括査定のサイトであれば便利です。

複数の不動産会社から見積もりしてもらえるので、高い価格で売却することが可能になります。

売却した際の諸経費や税金についても先に調べておく事が大事です。



南那珂郡南郷町の相続における家族信託

家族信託は、南那珂郡南郷町でも近頃関心を持たれている財産管理です。

家族信託は信任できる家族に財産管理委任して、そこから得られる利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託は、高齢化社会において認知症のリスクに備えるために効果的です。

認知症になってしまうと資産凍結等のリスクがありますが、あらかじめ信託契約をしておけば避けることができます。




南那珂郡南郷町の相続での遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは被相続人の考えを厳格に示すための書面です。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、証人2名のもとで成立させることができます。

遺言書は、自分自身で執筆するというようなことも可能ですが、形式不備や偽造される心配があるので、遺言公正証書はそうした信用性の点で優れています。

とくに遺産分割の内容が法定相続分と違った分配を考えている時には、遺言公正証書を作成しておくことでトラブルを予め防止することが可能です。




南那珂郡南郷町の相続についての遺留分は？

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を得る権利を守るための仕組みです。

遺言により被相続人が自らの財産を思う通りにすることについては許可されていますが、遺留分についてはそれを制限する目的で設定されました。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこの権利があります。

具体的には、財産についての一定割合が遺留分として確保され、それを受けられない遺言が存在する際には、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

この仕組みの役割は、被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

それによって、南那珂郡南郷町でも遺留分をめぐる相続の争いも発生します。




相続税の申告での税理士の必要性と南那珂郡南郷町での費用相場とは

相続税の申告は相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きというのは非常に難解になります。

特に、不動産算出や非上場株式の算出や各種控除の適用等、専門の知識が求められる場面が多々あります。

例えば、不動産評価では倍率方式や路線価方式を使うなど、税務の規定に則った的確な評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例というような節税策のアドバイスも税理士の役目です。

税理士は申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると考えられます。

南那珂郡南郷町での税理士費用については遺産の額等によって変わりますが、次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果は高いといえます。