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児湯郡川南町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、児湯郡川南町でも難解な手続きと専門知識が求められます。

家や土地などの不動産を含む相続については、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用により相続税の負担を少なくすることが可能です。

遺言公正証書や家族信託を利用することによって、アクシデントをあらかじめ封じておくのみならず、相続人の負担を減らすことが可能になります。

児湯郡川南町でも遺産相続と相続税申告は大抵の人にとってはよくわからない手続きなので、税理士などの専門家に依頼する人が大部分です。



児湯郡川南町での遺産相続の手順は？

遺産相続については、遺産分割と名義変更や相続税の申告などの多くの手続きを行います。

おもな流れは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなった段階でスタートします。

児湯郡川南町でもまずやるべき事は役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までリサーチして収集して、法定相続人を特定します。

相続人がひとりでない際は、全員により話し合って遺産分割をしていきます。

遺産の内容のリスト化

遺産相続の財産の対象となるものを精査し、リスト可します。

これには預貯金、現金、家やマンションや土地などの不動産と株等の有価証券、保険金や借入金等が対象になってきます。

相続税申告に大きな関係するので見落としがないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、意志を基に遺産分割をします。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があって、最も信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保護されるので紛失や偽造等といったリスクがないです。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は、相続に同意する単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選択できます。

特に、被相続人に多くの借金が残されている際は家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金負担を避けることが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員により話し合い、遺産分割の方法を取り決めます。

協議の内容を「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産を含む児湯郡川南町での相続のポイントは？

家や土地などの不動産は児湯郡川南町でも扱いが難しい財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続したとき、以下のようなことに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額には児湯郡川南町でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などというような複数の基準があります。

相続税の割り出しには、一般的には路線価を用います。

不動産の評価額が上がる時は相続税負担が多くなるので、小規模宅地等の特例にて評価額について減らすことがポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産を受け取ったとき、法務局において名義変更手続きをします。

提出書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産の売却が難しくなる他にも、問題が生じる心配もあります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売るとき、児湯郡川南町でもネットでできる一括査定サービスを利用するとカンタンです。

複数の不動産業者から見積もりを受けられるので適正な金額で売れます。

売却した際の税金や諸経費のことも先立って調べる事が大切になります。



児湯郡川南町の相続での家族信託は

家族信託とは、児湯郡川南町でも最近注目されている財産管理の手法です。

これは、信任できる家族に財産の管理を託し、そこからの利益を受益者に分配する制度です。

家族信託というのは、主として高齢化社会の認知症リスクのために利用されています。

認知症の状態になると資産凍結などのリスクもあり得えますが、事前に信託契約を結んでおけば回避できます。



児湯郡川南町の相続の遺言公正証書

遺言公正証書というのは、被相続人の考えを法的に残していく書類になります。

これは、公証役場で公証人が作り、証人2名が立ち会って成立させることができます。

遺言書というのは自分で書くことも認められていますが形式の不備や偽造の心配があり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の面で勝っています。

とくに遺産分割が法定相続分と違う分割を求めたい際には遺言公正証書を作成しておくとアクシデントをあらかじめ防ぐことができます。



児湯郡川南町の相続による遺留分とは？

遺留分というのは相続人が最低限の財産を受け取れる権利を保護する仕組みです。

遺言によって被相続人が自分の財産を思い通りに与えることは認められますが、遺留分についてはそれらをある程度抑えていく目的で設定されています。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこの権利を所有します。

具体的には、遺産相続の財産の一定程度が遺留分となって、それを侵害する遺言があったときには、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

遺留分の目的は、被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分については例外も存在し、例えば兄弟姉妹については遺留分がありません。

このため、児湯郡川南町でも遺留分に関する遺産相続のトラブルも発生します。



相続税申告においての税理士の役割と児湯郡川南町での費用相場は

相続税の申告は、相続開始から10か月以内にしますが、相続税の手続きというのはかなり複雑です。

不動産価値の評価、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用等、専門知識が要求されます。

例として、不動産の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使うなど、税務の規定による的確な評価をします。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例のような相続税の節税策のアドバイスについても税理士の役割になります。

税理士は申告の漏れや誤りを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと言えるでしょう。

児湯郡川南町での税理士費用については、遺産の額などによって変わりますが、一般的には次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果はよいといえます。