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西都市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、西都市でも面倒な手続きや専門知識が欠かせないです。

家やマンションなどの不動産の相続財産においては、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用により、相続税負担を抑えることが可能です。

さらに、遺言公正証書や家族信託を利用することによって、アクシデントをあらかじめ防止しておくのみならず、相続人の負担を少なくすることが可能になります。

西都市でも遺産相続による相続税の申告というのは多くの方にとって難しい手続きであるので、税理士などの専門家に頼む人が大半になります。



西都市での遺産相続の流れは？

遺産相続には、遺産分割や名義変更や相続税の申告などの多くの手続きが含まれます。

一般的な手順は次のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点で開始されます。

西都市でも第一にすべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べて集めて、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数の際は全員により相談して遺産分割をしていきます。

遺産内容の把握

遺産相続の財産をすべて調べて、一覧にします。

これらには現金、預貯金と家や土地などの不動産や株券などの有価証券や保険金と借入金などが含まれます。

相続税申告に多大な関わってくるため、抜けのないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書がある時は、中身に基づいて遺産分割を行います。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管するため、紛失や偽造等といった危険がありません。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は、相続を引き受ける単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選択可能です。

とくに、被相続人に多くの借金が残っているときには、家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金を回避できます。

遺産分割協議をする

相続人全員で話し合って遺産分割方法を決めます。

相談の結果を遺産分割協議書にまとめ、全員で署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産の西都市での遺産相続のポイントは

家や土地などの不動産は西都市でも扱いにくい財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続したときは次のポイントに気をつけてください。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額には西都市でも固定資産税評価額や路線価、市場価格等というようないくつかの尺度が存在します。

相続税の算定においては、通常は路線価を使います。

不動産の評価額が高額になるとき、相続税の負担が多くなるので小規模宅地等の特例を使用して評価額を少なくしていくことが大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家や土地などの不動産を取得したときは法務局において名義変更の手続きをします。

必要となる書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却することが厳しくなるのみでなく、問題が発生する危険もあります。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売却するときは西都市でもネットでできる一括査定のサイトを利用するとカンタンです。

複数不動産業者から見積りがもらえるため高い金額で売れます。

売却した時の諸経費や税金についても予め調査しておく事がポイントです。



西都市の相続の遺留分は？

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を守るための制度です。

遺言により故人が自分自身の財産について思う通りに分配することについては許されていますが、遺留分はそれらをある程度抑えるために作られています。

法定相続人の配偶者と子どもなどがこうした権利があります。

具体的には相続の財産の一定程度が遺留分とされて、遺留分をもらうことができない遺言があったときには、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

この制度の目的は被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹には遺留分が認められません。

それによって、西都市でも遺留分についての相続の争いもよくあります。



西都市の相続の遺言公正証書は？

遺言公正証書は、被相続人の考えを厳正に示していくための書面になります。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人が立ち会って成立になります。

遺言書は、自分自身で書くということも認められていますが形式不備や偽造される心配があり得るので、遺言公正証書はそういった信頼性の面で優れています。

とくに遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分配を考えているときには、遺言公正証書にしておくと衝突を先に防ぐことができます。



西都市の相続での家族信託とは

家族信託とは西都市でもここ数年関心を集めている財産管理になります。

これは信頼し得る家族に財産管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託は、高齢化社会の認知症のリスクに備えるために活用されています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等の恐れもありますが、予め信託契約をしておくことで避けることができます。



相続税申告での税理士の必要性と西都市での費用相場とは

相続税の申告は相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きというのはとても複雑になります。

特に、不動産算出や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断等、専門の知識が欠かせません。

たとえば、土地評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を用いるなど、税務規定に沿った精密な評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例といった節税策についての助言についても税理士の職務になります。

税理士は申告の漏れやミスを防止して、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると思われます。

西都市での税理士の料金は、遺産の額等により異なってきますが、一般的には次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果はよいです。