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東臼杵郡椎葉村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、東臼杵郡椎葉村でも複雑な手続きと知識が不可欠です。

家やマンションや土地などの不動産の相続については、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用により、相続税の負担を軽くすることが可能になります。

さらに、遺言公正証書や家族信託を活用することによって、問題を予め防止しておくとともに、相続人の負担を軽くすることが可能です。

東臼杵郡椎葉村でも遺産相続と相続税申告というのは大方の方には難解な手続きが必要であり、税理士等に任せる人が大部分になります。



東臼杵郡椎葉村での遺産相続の段取りは

遺産相続には遺産分割や名義の変更や相続税の申告などといった多数の手続きを行います。

主な流れは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時点で開始します。

東臼杵郡椎葉村でも、最初に行うべき事は市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調査して収集し、法定相続人を特定していきます。

相続人が一人でない際は、全員によって調整して遺産分割を行います。

遺産の内容のリスト化

遺産相続の財産をもれなく調査し、リストにします。

これらには預貯金や現金、家やマンションや土地などの不動産、株などの有価証券、保険金や借入金等が対象になります。

相続税の申告に大きな関係するため、抜けもれのないように注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書がある際は、その文章を基に遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があるのですが、最も安全なのが公正証書遺言です。

公証役場で保存されるため、紛失や偽造等の心配がありません。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は遺産相続を受ける単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選択可能です。

被相続人に多額の借金が残されている場合は、家庭裁判所で相続放棄をすることで借金の負担を回避できます。

遺産分割協議を行う

相続人全員で協議して、遺産分割のやり方を決定します。

協議の決定を「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産を含む東臼杵郡椎葉村での相続のポイント

家やマンションなどの不動産は、東臼杵郡椎葉村でも対応が煩雑な相続財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続するときには以下のようなことに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額には東臼杵郡椎葉村でも路線価に固定資産税評価額、市場価格等といういくつかの基準があります。

相続税の割り出しにおいては、通常は路線価を利用します。

不動産の評価額が高額になる場合、相続税負担も大きくなるので小規模宅地等の特例を適用して評価額を減らすことが重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家や土地などの不動産を受け取った時、法務局において名義変更手続きを行います。

提出する書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却するのが厳しくなる他にも、トラブルが生じる恐れもあります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションなどの不動産を売る場合、東臼杵郡椎葉村でもネットの一括査定サービスであればかんたんです。

複数の不動産業者から査定を受けられるため高い価格で売却することが可能です。

売却した時の諸経費や税金についてもさきに調べておく事が大切になります。



東臼杵郡椎葉村の相続による遺言公正証書

遺言公正証書とは被相続人の考えを厳正に残すための書類になります。

これは、公証役場で公証人が作り、証人2名のもとで成立になります。

遺言書というのは自分自身で記述するといったことも認められていますが、形式不備や偽造される心配もあるため、遺言公正証書はその信用性の点で勝っています。

特に遺産分割が法定相続分と違った分配をしたい時には、遺言公正証書を作成しておくと争いを事前に防ぐことができます。



東臼杵郡椎葉村の相続の遺留分とは？

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を保護するための制度になります。

遺言により被相続人が自分自身の財産を思い通りにしていくことは認められますが、遺留分についてはその自由を制約するために設定されています。

法定相続人の配偶者や子ども等が権利を所有しています。

具体的には遺産相続の全財産についての一定割合が遺留分になって、それがもらえない遺言がある場合は、その部分を得るために遺留分侵害額請求をできます。

遺留分の目的は、被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹には遺留分がありません。

これによって、東臼杵郡椎葉村でも遺留分に関する遺産相続のトラブルも少なくありません。



東臼杵郡椎葉村の相続についての家族信託は

家族信託は東臼杵郡椎葉村でも近頃注目されている財産管理の方法になります。

家族信託は信任し得る家族に財産管理委任して、それによる利益を受益者で分ける制度です。

家族信託は、主に高齢化社会において認知症リスクを避けるために役に立てられています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの恐れもありますが、先に信託契約を結んでおけば回避可能になります。



相続税申告での税理士の役割と東臼杵郡椎葉村での費用相場は

相続税の申告は相続開始から10か月以内にする必要がありますが、その手続きはものすごく難解です。

特に、不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門知識が不可欠になります。

例えば、不動産の評価においては倍率方式や路線価方式を用いるなど、税務規定による正確な評価を行います。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例のような相続税の節税対策の助言も税理士の仕事になります。

税理士は、申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために不可欠であるのは明らかと言えます。

東臼杵郡椎葉村での税理士の費用は遺産額等により変わりますが、一般的には以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を期待できるので、費用対効果は良いといえます。