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東諸県郡国富町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、東諸県郡国富町でも煩雑な手続きや知識が不可欠になります。

家やマンションなどの不動産についての相続財産については、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通して相続税の負担を抑えることができます。

さらに、遺言公正証書や家族信託を活用することによって、争いをあらかじめ阻んでおくと同時に、相続人の負担を抑えることができます。

東諸県郡国富町でも遺産相続と相続税申告は大抵の方には縁のなかった手続きであるため、税理士等に頼む方が多いです。



東諸県郡国富町での遺産相続の手順とは？

遺産相続については、遺産分割、名義変更と相続税申告等というたくさんの手続きをしていきます。

主な手順は以下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡したときに始まります。

東諸県郡国富町でも、まず第一にすべき事は市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べ上げて収集し、法定相続人の特定を行います。

相続人がひとりでないときは、全員によって意見調整をして遺産分割を行っていきます。

遺産の内容のリスト化

相続の財産をもれなく精査して、リストにします。

これらには現金や預貯金や家やマンションなどの不動産と株券等の有価証券、保険金と借入金などが対象になります。

相続税申告に関わってくるため、抜けのないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、文章により遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、一番信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保存されるので偽造や紛失などの危険がありません。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は、相続を受ける単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選択可能です。

とくに、被相続人に多額の借金があるときには、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金を回避することが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員で話し合い、遺産分割のやり方を取り決めます。

話し合いの決定について遺産分割協議書に記して、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産を含む東諸県郡国富町での遺産相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は、東諸県郡国富町でもとくに扱いが難しい財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続する時、下のポイントに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、東諸県郡国富町でも路線価に固定資産税評価額や市場価格等といった複数の基準が存在します。

相続税の算出は、通常は路線価を使用します。

不動産の評価額が高くなってくる場合は相続税の負担が増えてくるので小規模宅地等の特例を利用して評価額を少なくすることがポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家や土地などの不動産を取得した場合は法務局において名義変更手続きをします。

要求される書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが困難になるだけでなく、トラブルが起こる心配もあります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売るときは東諸県郡国富町でもネットの一括査定のサービスを使うと便利です。

複数会社から見積りがもらえるので適正な金額で売却することが可能です。

売却時の諸経費や税金についても先立って確認する事がポイントです。



東諸県郡国富町の相続についての遺留分は？

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を保護する制度です。

遺言によって被相続人が自分の財産を思う通りに分けることについては認められていますが、遺留分はそれらを制限する目的で設けられています。

法定相続人の配偶者と子どもなどがこの権利を所有しています。

遺産相続の全財産についての一定程度が遺留分になって、遺留分を受けられない遺言が存在する際には、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

この仕組みの役目は、被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分については例外もあり、たとえば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

それによって、東諸県郡国富町でも遺留分に関する遺産相続のトラブルも珍しくないです。



東諸県郡国富町の相続についての家族信託

家族信託とは、東諸県郡国富町でもここ数年注目を集めている財産の管理方法です。

これは信任し得る家族に財産管理を託し、そこから得られる利益を受益者に分ける制度です。

家族信託は、高齢化社会においての認知症のリスクを避けるために使われています。

認知症になると銀行口座の凍結などの恐れもありますが、未然に信託契約をしておくことで回避できます。



東諸県郡国富町の相続の遺言公正証書とは

遺言公正証書とは被相続人の望みを厳正に残していくための書面になります。

これは、公証役場にて公証人が作り、証人2名によって立ち合いを行って成立になります。

遺言書は自分自身で記述するといったことも認められていますが、形式の不備や偽造される危険があるため、遺言公正証書は信用性の面で選ばれています。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分割にしたい場合には遺言公正証書を作成しておくと対立を予め防ぐことが可能になります。



相続税申告における税理士の必要性と東諸県郡国富町での費用相場とは

相続税申告は、相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きというのはとても複雑です。

特に、不動産評価、非上場株式の算出や各種控除の適用等、専門知識が必要になります。

たとえば、不動産評価においては倍率方式や路線価方式を適用する等、税務上の規定に沿った正確な評価を行います。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例のような相続税の節税策のアドバイスも税理士の役割になります。

税理士は、申告漏れや誤りを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると言えるでしょう。

東諸県郡国富町での税理士の料金については遺産額などにより違ってきますが、一般的には次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果は高いといえます。