坂出市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、完成している建売住宅等とは違い、注文した方が思うままに設計できる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分次第で決められるため、理想の家を実現しやすいという特徴があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に頼んで建築していくのが坂出市でも手順であり、各々異なる特色や得意分野があるので、どこに依頼するかについても大事なポイントになります。

まず一番にやるべきことは、土地を確保することになります。

予め土地を用意しているならば、その土地に家をつくる原案を練っていくことになりますが、土地を用意していない場合は、家を建てる土地を準備することから始めなければなりません。

土地を探す時には、立地の他にも周辺環境や地盤の状態、建築基準法などというような法律上の制約を考えつつ探す事が重要になります。

加えて、注文住宅を建てる際には、土地の形や広さ等が設計の自由度に制約を与えてくるため、建てたい家のイメージに合う土地を選ぶことが大事になります。

土地が見つかったら続いて設計を頼む会社を決めます。

坂出市でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれに依頼するかによって、建築のプロセスや出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては全国的な大企業が中心で、規格化された設計や質の高さが強みになりますが、自由度はやや下がります。

工務店については地域に根付いた会社が多く、柔軟な対応が可能で費用を抑えやすいです。

設計事務所については完全オーダーメイドにこだわりたい方にピッタリですが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠です。

続いてデザインや間取りを決定します。

どんな風な家に住みたいかを詳細に思い浮かべながら、日常生活に合った間取りを考えていきます。

住む人数が多い時は収納スペースを想定することが重要になりますし、リビングを大きくとりたい場合は、柱のとり方や天井の高さなどにも調整する必要があります。

坂出市でも、最近は在宅ワークの広がりによって、書斎を設置する事例も多くなっています。

さらに耐震性能や断熱性能など、家の機能にも考慮しつつ計画を行うことが求められます。

注文住宅の価格については建物のサイズや性能や発注先の会社によりかなり違いますが、坂出市でも、通常の相場でいうと木造であれば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造であれば1坪で70万〜100万円程度が目安です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家のケース、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

これに追加で土地の取得費用、設計の費用、その他（税金や登記費用等）も発生してきます。

注文住宅は設計のこだわりが重なることによって価格もかかる傾向があります。

そのため、どの部分にお金をかけて、どこを削減するのか、先に検討しておく事が大事になります。

注文住宅の第一のメリットは、設計の自由度になります。

分譲住宅は間取りや設備が事前に決められているのですが、注文住宅は希望で設計できるため、イメージに合った住宅を追及しやすいです。

広めの居間が欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような希望をかなえることができます。

その他のメリットとして、家の性能を自身で決定できる事が挙げられます。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を考えて設計してもらえるので、長く快適に暮らせる住居を建設できます。

最近は、坂出市でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高性能家の需要も高まっています。

また、使う建物素材についても選択できるため、自然素材をつかう等のようなこだわりの建物を建てることも可能になります。

第一のデメリットとは、価格が高くなりやすい事になります。

建売住宅とは異なって設計の自由度が高くなっているので、希望した設計によって価格が高くなってしまうことがあります。

受け渡しまでの期間が長くなりがちである事もデメリットになります。

分譲住宅なら完成品の住居を即買うことが可能になりますが注文住宅では完成までに6か月以上かかることが坂出市でも一般的になります。

そのため住み替えの計画を詳細に検討する必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多い点もポイントです。

設備や間取り等を細部まで決定していく必要があるので労力と時間は必要です。