大阪市住之江区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


大阪市住之江区でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、完成してしまっている分譲住宅等とは異なって建築主が住みたいように設計できる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分好みに選べるため、理想の家を追及できるというような特徴があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等にお願いして建築するのが大阪市住之江区でも通常であり、どこも色々な長所があるので、発注先の決定についても大事なポイントとなります。


大阪市住之江区で注文住宅を建てる手順

まずやるべきことは土地の準備です。

前もって土地を用意している場合は、その土地で家を建築するプランを立てることになりますが、土地を所有していないときは、家を建てたい土地を準備することから始めましょう。

土地を探す際には、立地だけでなく周辺環境、地盤の状態や建築基準法などのような法律の制約を考えながら探していく事が大事になります。

また、注文住宅を建てる際には、土地の形状や広さ等が設計しやすさに影響するため、家のイメージに合った土地を探すことが大事です。

土地が決まったら、次に建築を頼む会社を決定します。

大阪市住之江区でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこにしていくかで、建築の工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ大手企業が中心で、リスクの少ない設計や品質の安定性が特徴ですが、自由度はやや下がります。

工務店は地元の会社が多く、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所というのは、オーダーメイドにこだわりがある人にピッタリですが、担当者との打ち合わせや調整に時間がかかることもあります。

つづいてデザインや間取りを決めていきます。

どういった家を作りたいかを具体的に想像しつつ、普段の生活に合った間取りを作ります。

例えば、家族で住むケースでは収納スペースを考慮する事が大事ですし、リビングルームを広くしたい時は、壁の取り方や天井の高さなどにも工夫が必要です。

大阪市住之江区でも、近年は在宅業務の普及により、ワークスペースを作る例も少なくありません。

加えて断熱や耐震等のような住宅の機能面についても考慮して計画を行っていく事が求められます。


大阪市住之江区の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは住宅のサイズや性能、発注先の会社で大いに違ってきますが、大阪市住之江区でも、通常の相場では木造ならば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造だと1坪で70万〜100万円ほどが目安になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建築する場合では、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

これに追加して土地の取得費用、設計の費用や他の費用（税金や登記費用など）もかかってきます。

注文住宅というのは家のこだわりが強いことによって価格もかかる傾向があります。

そのため、どこにお金をかけて、どこをカットするか、事前に検討する事が大切です。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットは自由度になります。

分譲住宅では設計がすでに用意されているのですが、注文住宅では自分の自由に設計してくれるので、イメージに合った住まいを建設できます。

大きなリビングをとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどの望みに対応できます。

その他のメリットとしては、家の機能を自身で決定できる事があります。

耐震や断熱、省エネなどを検討して設計してもらえるので、長期にわたって心地よく生活できる住居を目指せます。

最近は、大阪市住之江区でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高い機能の家も人気があります。

使う素材も選べるので、自然素材をつかう等といったこだわりの住まいを作ることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットとは、価格が高額になりやすい事になります。

分譲住宅とは違って設計の自由度が高くなっているため、希望の設計によって価格が高くなってしまうことがあります。

建築する期間が長くなってしまうといったこともデメリットの一つです。

建売住宅であれば完成品の家をすぐに購入できますが、注文住宅だと出来上がるまでに6か月以上になることが大阪市住之江区でもふつうになります。

そのため住み替えのスケジュールを詳細に考慮する必要があります。

担当者との打ち合わせが多い点も考慮しておきます。

設備や間取り等を細かな所まで決定していく必要があるため、労力と時間は必要です。