樺戸郡月形町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


樺戸郡月形町でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、すでに完成済の建売住宅などとは異なって発注主が思うままに設計を行える住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使う素材などを思うがままに決められるため、理想の家を建てられるといった利点があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに依頼して建築を進めるのが樺戸郡月形町でも通常であり、個々にさまざまな特色や得意分野を持つためどこに発注するかも大事なポイントです。


樺戸郡月形町で注文住宅を建築する手順とは

一番に行うことは土地を確保することになります。

前もって土地を確保しているときは、その土地をもとに家を作る計画を作っていきますが、土地を確保していない場合は、希望するエリアの土地を手に入れることから始めなければなりません。

土地を決める際には立地の他にも周辺環境、地盤の状態、建築基準法などのような法律上の規制を考えつつ選ぶ事が大事です。

さらに、注文住宅を建てる場合には、土地の形状や広さなどが設計のしばりになってくるため、建てたい家の理想に合った土地を確保することが重要になります。

土地が見つかったら、次に依頼する会社を決めます。

樺戸郡月形町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらに頼むかにより、工程や出来上がりが変わります。

ハウスメーカーについては、全国に展開している大手の会社が中心になっていて、規格化された設計や安定性が特徴になりますが、自由度は若干下がります。

工務店については地元密着の会社が中心で、対応も柔軟にしてもらえて費用を抑えやすい傾向にあります。

設計事務所については、オーダーメイドにこだわりたい人に適していますが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要です。

次にデザインや間取りを確定させます。

どういった家が好みかを細かく思い浮かべながら、ライフスタイルにフィットした間取りを作ります。

例えば、住む人数が多い場合は収納スペースを想定する事が大切になりますし、リビングルームの広さを確保したいときは、壁の取り方や天井の高さなどにも考える必要があります。

樺戸郡月形町でも、ここ数年は在宅業務の広がりにより、書斎を備える事例も多いです。

さらに、耐震や断熱などのような家の機能面についても注意を払いながら家づくりをする事が必要になってきます。


樺戸郡月形町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については住宅の規模や機能や依頼先の会社によってかなり異なりますが、樺戸郡月形町でも、相場では木造住宅だと1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造で坪当たり70万〜100万円程度になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物の場合では、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

これに追加して土地代、設計の費用、他の費用（登記費用や税金等）についても発生します。

注文住宅の場合はこだわりが多くなることによって価格も高くなる傾向があります。

よって、費用をどこにかけて、どこをカットするか、あらかじめ予算を決めておく事が大事です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットは自由度の高さになります。

分譲住宅は設計が前もって決まっているのに対し、注文住宅は希望に合わせて設計できるので、理想に合う家を求めやすいです。

大きなリビング、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等といった要望をかなえられます。

そのほかのメリットとしては家の性能を自分で決定できる事があります。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを考慮して設計してもらえるため、長く快適性を追求して生活していける住居を作ることが可能です。

近年は、樺戸郡月形町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高機能の建物も人気です。

また、使う材料についても決められるので、自然素材を使うなどのようなこだわりの建物を建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットは、価格が高額になりやすいことです。

建売住宅とは異なって設計が自由に行えるので、希望した仕様により価格が高くなることがあります。

建設期間が長くなってしまうといった点もデメリットのひとつです。

建売住宅ならば完成した状態の住居を即購入可能ですが注文住宅はできあがるまでに半年以上かかることが樺戸郡月形町でもふつうになります。

したがって、住み替えのスケジュールをそれに応じて考慮しなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多いことも考えておきましょう。

設備や間取りなどを細部まで詰めていく必要かあるため労力と時間は不可欠になってきます。