熊毛郡上屋久町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


熊毛郡上屋久町でも人気の注文住宅

注文住宅とは、すでに完成済の家である分譲住宅等とは違って発注主が住みたいように設計を決めることができる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使う素材等をやりたいように組み合わせられるので、理想の家を実現しやすいといったプラスの面があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に任せて建設していくことが熊毛郡上屋久町でも手順であり、個々にいろいろな良い点があるため、依頼先の決定も重要なポイントになります。


熊毛郡上屋久町で注文住宅を建築する手順

まず最初にすることは、土地を確保することになります。

予め土地を所有している場合は、その土地に家を建設するプランを作成していくことになりますが、土地を確保していないのであれば、希望の土地探しから手をつけていきます。

土地を確保する時には立地の他にも周辺環境、地盤の状態、建築基準法などというような法律上の規制を意識しながら選んでいく事が重要です。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の形状や広さなどが設計しやすさのしばりになってくるため、建てたい家のイメージに合った土地を探すことが大事です。

土地が見つかったらつづいて設計を任せる会社を決定します。

熊毛郡上屋久町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこに頼むかにより、設計プロセスや出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国展開している大手企業が多く、失敗のない設計や品質の安定性が強みですが自由度は若干下がります。

工務店というのは地域に根付いた業者が中心になっていて、柔軟な対応も可能で費用を抑制できる傾向になっています。

設計事務所については、デザインにこだわりがある方にぴったりですが、担当者との打ち合わせや調整に時間をかける必要があります。

次に、間取りやデザインを進めていきます。

どんな感じの家にしたいのかを詳しく想像しつつ、生活スタイルマッチした間取りを作成していきます。

家族がいる場合は収納スペースを充実させることが重要ですし、リビングルームを充実させたい時は壁や柱の構造や天井の高さ等についても工夫が必要です。

熊毛郡上屋久町でも、近年は在宅勤務の拡大によって、ワークスペースを設けるケースも少なくありません。

また、耐震性能や断熱性能などというような住宅の機能にも考慮して家作りを進めることが必要になります。


熊毛郡上屋久町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については建築物のサイズ、仕様、発注先によりかなり変わりますが、熊毛郡上屋久町でも、相場でいうと、木造住宅の場合で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造だと1坪当たり70万〜100万円程度となっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建てる場合、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円くらいの費用です。

さらに追加して土地の費用や設計費用や他の費用（登記費用や税金など）も発生します。

注文住宅の場合は建物のこだわりが追加されることによって価格も多くなります。

したがって、費用をどこにかけて、どこを削減するか、前もって検討することがポイントになります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットとは、設計の自由度です。

分譲住宅では間取りがあらかじめ決められているのに対し、注文住宅では自分の希望に合わせて設計をしてくれるので、イメージに合う住まいを求めやすいです。

開放的なリビングルームが欲しい、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような希望を叶えることができます。

ほかのメリットとしては住宅の機能を自身で選べることが挙げられます。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を考えて設計されるので、長く快適性を追求して暮らしていける住居を建てられます。

最近では、熊毛郡上屋久町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高性能住宅の人気も高まっています。

さらに、使用する建築材についても決められるので、自然素材を用いる等こだわりの建物を作れます。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットは価格が高額になることです。

分譲住宅とは異なって設計の自由度が高いため、希望した仕様によって価格が高くなってしまうことがあります。

建築期間が長くなりがちであるといったのもデメリットの一つになります。

建売住宅だと完成品の住居をそのまま買うことができますが、注文住宅の場合は出来上がるまでに半年以上かかることが熊毛郡上屋久町でも普通になります。

よって住み替えのスケジュールを綿密に考慮しなければなりません。

担当者との打ち合わせが多いことも考慮しておきます。

間取りや設備等について細かい所まで決定する必要があるため、時間と労力が不可欠になってきます。