上水内郡信州新町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


上水内郡信州新町でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、すでに完成済の分譲住宅などとは違って発注主が住みたいように設計を決めることができる住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分好みに組み合わせ出来るので、理想の家を追及しやすいという特徴があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに頼んで建設するのが上水内郡信州新町でも方法であり、各々異なった長所があるので、発注先の決定も大切なポイントになります。


上水内郡信州新町で注文住宅を建設する手順とは

まずすべきことは土地を確保することになります。

先に土地を保持しているときは、その土地をもとに家を建設する計画を立てることになりますが、土地を用意していない時は、家を建てたい土地を準備することから始めなければなりません。

土地を決めるときには立地のほかにも周辺環境、地盤の状態、建築基準法等というような法律の制約を考慮しつつ決める事が重要になります。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の形や広さなどが設計の制約となるので、家のイメージに合う土地を選ぶことが大切になります。

土地が見つかったら続いて建築を頼む会社を選択します。

上水内郡信州新町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれに頼むかによって、設計の工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ大手企業が中心になっていて、規格化された設計や安定した品質が特徴になりますが自由度は若干下がります。

工務店というのは地域の会社が多く、対応も柔軟で価格を抑制できる傾向になっています。

設計事務所については完全オーダーメイドにこだわりたい人に向いていますが、業者との調整や打ち合わせに時間をかける必要があります。

続いて、間取りやデザインを決定していきます。

どんな風な家にしたいのかを詳細にイメージしつつ、生活様式にフィットした間取りを考えます。

人数が多いケースでは収納スペースを確保することが大事ですし、リビングルームを大きくとりたいケースでは、壁や柱の配置や天井までの高さ等にも工夫する必要があります。

上水内郡信州新町でも、近年は在宅ワークの拡大から、仕事場を備え付ける人も少なくありません。

さらに耐震性能や断熱性能等のような家の機能面にも注意して設計を行うことが必要です。


上水内郡信州新町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは家のサイズ、仕様、依頼先でかなり異なりますが、上水内郡信州新町でも、相場でいうと、木造住宅の場合で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は坪単価70万〜100万円ほどです。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てる場合、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用です。

これに加えて土地の費用、設計費用やほかの費用（税金、登記費用等）も発生してきます。

注文住宅の場合は建物のこだわりが重なることによって価格も高くなる傾向があります。

したがって、費用をどの部分にかけて、どの部分をカットするのか、あらかじめ予算を決めておくことがポイントになります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットとは、自由度です。

分譲住宅は間取りがすでに決定されているのに対し、注文住宅では好みに合わせて設計してもらえるため、理想に合う住宅を建築できます。

広めの居間が欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどというような望みを実現できます。

その他のメリットとしては、家の機能を自分自身で決められることが挙がります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを意識して設計することが可能なため、長期にわたって快適性を追求して生活していける住居を建築できます。

近年は、上水内郡信州新町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高機能の建物も人気です。

さらに、使う素材も選択できるため、自然素材を使用する等のようなこだわりの住宅を作れます。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットは、価格が高くなる事です。

建売住宅とは異なり設計の自由度があるので、希望した仕様により価格が高くなることがあります。

建設する期間が長くなりがちである事もデメリットのひとつになります。

分譲住宅であればできあがった住宅をすぐに購入できますが、注文住宅の場合は設計から施工までに6か月以上必要になることが上水内郡信州新町でも普通です。

したがって住み替えのスケジュールを詳細に考える必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多くなる点も考慮しておきます。

設備や間取りなどについて細かい部分まで決める必要があるため、労力と時間は必要になってきます。