空知郡上富良野町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


空知郡上富良野町でも人気の注文住宅

注文住宅とは、すでに建設済の分譲住宅などとは違って発注主が思うままに設計をしてもらえる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を思うがままにできるので、理想の家を追及できるといったメリットがあります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に任せて建設を進めるのが空知郡上富良野町でも一般的で、個々に様々な得意分野があるため、どこにお願いするかについても重要なポイントです。


空知郡上富良野町で注文住宅を建設する手順

まず最初に行うことは、土地を準備することになります。

事前に土地を保持している場合は、その土地に見合った家を作るプランを作っていくことになりますが、土地を確保していないならば、希望の土地探しから始める必要があります。

土地を探す時には立地の他にも地盤の状態、周辺環境や建築基準法などといった法律の制約を考慮しつつ選んでいく事が大事になります。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形状等が設計しやすさに影響してくるため、建てたい家にフィットした土地を見つける事が大事になります。

土地を確保したらつづいて設計を任せる会社を決定します。

空知郡上富良野町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらにするかで、工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては全国展開している大企業が中心になっていて、規格化された設計や品質の安定性が強みですが、自由度はやや低めになります。

工務店については地元密着の会社が中心で、対応も柔軟で費用を抑制できるです。

設計事務所については、細部にこだわりがある方にぴったりですが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠になります。

次に、間取りやデザインを詰めていきます。

どんな風な家を目指すかを丁寧に想像しながら、普段の生活に適合した間取りを考えていきます。

家族で住むときは収納スペースを充実させることが大事になりますし、リビングルームを広くしたいケースでは柱の配置や天井の高さ等についても調整する必要があります。

空知郡上富良野町でも、今は在宅勤務の拡大により、仕事場を作る例も少なくありません。

また耐震性能や断熱性能等のような住宅の性能面についても意識しつつ設計を進めていくことが必要です。


空知郡上富良野町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は住宅の大きさや機能、発注先により大きく変わってきますが、空知郡上富良野町でも、一般的な相場でいうと、木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造であれば1坪で70万〜100万円ほどが目安とされています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建築する場合、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

これに加えて土地の費用、設計の費用やほかの費用（登記費用や税金など）も発生してきます。

注文住宅というのは建物のこだわりが追加されるにつれて価格も高額になる傾向があります。

したがって、費用をどの部分にかけて、どの部分を削減するのか、先に考慮しておくことが重要です。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットとは、設計の自由度になります。

建売住宅というのは間取りや設備が先に決まっているのですが、注文住宅は自分の要望に合わせて設計をしてくれるため、イメージに合う家を建てられます。

開放的なリビングを確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等の希望に対応することができます。

他のメリットとしては住宅の機能を自身で選択できる事があります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを考慮して設計することが可能なので、長期にわたって快適に住むことができる住居を建設できます。

最近では、空知郡上富良野町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高い機能の建物の需要も高まっています。

また、使用する建物素材も決められるので、自然素材をつかうなどのようなこだわりの住宅を建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットとは、価格が高額になることです。

建売住宅よりも設計の自由度が高くなっているため、望む設計により価格が高くなりやすいです。

建設する期間が長くなるといった事もデメリットの一つです。

分譲住宅であれば完成した状態の住居をそのまま買うことが可能ですが注文住宅ではできあがるまでに6か月以上かかることが空知郡上富良野町でも一般的になります。

したがって、住み替えの計画を綿密に考慮する必要があります。

業者との打ち合わせが多い点も考慮しておきます。

間取りや設備等を細かい部分まで詰めていく必要かあるため時間と労力が必要になってきます。