坂出市の土地活用の無料資料 相続の土地も駐車場や賃貸アパートやマンション経営も


坂出市の土地活用の方法とは

土地があると、運用方法には多くのプランが挙がります。

ただ単に土地を保有しているだけでは坂出市でも固定資産税がかかる以外に管理する出費も必要です。

つまり、何かしらで利益を上げられる活用の方法を考えることが重要です。

運用方法にはいくつものプランがあって、それぞれの特性を把握した上で選ぶことが必要です。


坂出市で駐車場として活用する

土地活用として人気の方法ということで駐車場経営が挙げられます。

駐車場というのは坂出市でも比較的低いコストの初期負担で実施できて、都市部、駅前、商業施設の近く等で多くの収益を期待できます。

駐車場は分類すると月極駐車場と時間単位のコインパーキングの2種類があります。

月極駐車場では利用者が確保できれば手がたい収入を得られます。

他方でコインパーキングというのは、運営コストと手間、初期コストが発生する傾向にありますが、回転が多くなれば高収入を期待できます。


坂出市での賃貸アパートやマンションの経営

賃貸アパートやマンションの経営も坂出市での土地活用の選択肢としてたくさんの方が選んでいます。

賃貸物件を求める方が多いところでは安定した収益が期待でき、長い目で見ても土地資産の価値を維持することが可能です。

とりわけ都市部や大学がある町においては単身用のワンルームマンションや学生用のアパート等の人気が高いです。

マンションやアパートにする場合は多くの初期費用がかかり、初期費用の回収には一定の期間が必要ですが長期的には手がたい収入を得られます。

現在は、部屋の入居者の募集や大家業務を代わりに行ってくれる企業も増えています。


坂出市で太陽光発電施設として活用するには

太陽光発電についても土地活用のプランの一つということで坂出市にて注目されています。

特に大きな土地の場合や日がよく当たる場所については、太陽光発電システムを作れば売電での利益を得ることが可能です。

国や自治体等による補助金をつかうことで費用を減らせるのも利点です。

発電の効率や管理のコストを意識することにより安定した収入を得ることが可能です。


坂出市でトランクルームとして活用する

トランクルームとしての活用も土地活用の施策として考えられます。

近年、保管スペースの不足によって坂出市でもトランクルームの需要は少なくありません。

とりわけマンションやアパートに住んでいる人々には、季節で変わる衣料品や趣味で集めたものなどを納めるための場所が求められます。

トランクルームは屋外型と屋内型に分けられて、各々に特性がちがいます。

屋外型というのは低コストの負担で設置できる反面で、防犯管理が必要になってきます。

屋内型は初期費用が増えてきますが、防犯や空調の設備を整備することにより競争力の高いサービスを提供することが可能になります。


坂出市で老人ホームや介護施設として活用するには

介護施設や老人ホームの経営も近年話題になっている土地活用の方法の一つになります。

高齢化が加速する日本において、坂出市でも高齢者のための施設は需要が高くなっていて、自治体の補助金等といったサポートを得られる場合もあります。

サービス付き高齢者向け住宅や住宅型有料老人ホーム等といったたくさんの形態の施設があります。

高齢者施設や老人ホーム等といった施設の経営には専門的な知識や人材が不可欠になりますが、施設の運営全体について代理でやってくれるサービスも増えています。


その他の坂出市での土地活用方法

たとえば、貸し農園の経営は人気が高く、週末に野菜作りをしてみたい方をターゲットにスペースを貸す土地活用方法です。

ほかにも飲食店やドラッグストアやコンビニ等にテナントとして入ってもらうこともできます。

土地の立地により利益が大幅に違いますが、商業施設の需要が大きい土地においては有効です。


相続した土地の注意点とは

土地を相続する時には坂出市でも相続税と固定資産税などのような支払いがあるため、無駄のない運用方法を意識する事が大切です。

相続税については土地の評価額で決まるので、土地の活用の仕方によって金額を抑えられる場合も存在します。

たとえば、賃貸物件を建てることで土地評価額を下げ、相続税の額を軽減することが可能になります。

さらには手放して現金化して、相続税の額を軽減していける場合もあります。

土地活用については多くの案がありますが、土地の立地場所や初期投資の規模、管理の手間等を検討してどの案を選ぶかを決めることが求められます。

土地活用で安定した利益を生み出すのみならず、資産価値を上げることにもなってきます。