日野郡日南町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


日野郡日南町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、すでに完成している建売住宅などとは違って建築主が自由に設計できる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分の好みに合わせてできるので、理想の家を追及できるというようなプラス面があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などにお願いして建設を進めるのが日野郡日南町でも一般的であり、個々に違った特色を持つので、どこに発注するかについても重要なポイントになります。


日野郡日南町で注文住宅を建築する手順

まず一番にやることは土地の用意です。

すでに土地を確保している時は、その土地に合った家を建てるプランを練っていきますが、土地を所有していないのであれば、住みたい土地を購入することから始める必要があります。

土地を準備する時は、立地のほかにも地盤の状態、周辺環境、建築基準法などの法律規制を意識しつつ決めることが大切です。

また、注文住宅の際には、土地の形状や広さ等が設計しやすさのしばりになるので、家に合った土地を見つける事が大切です。

土地を確保したら、つづいて設計を依頼する会社を決めます。

日野郡日南町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこにしていくかによって、建築のプロセスや仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ企業が多く、規格化された設計や安定した品質が特徴になりますが、自由度は比較的低めです。

工務店については地域に根付いた業者が多く、対応も柔軟で費用を抑えやすい傾向になっています。

設計事務所については、細かなデザインにこだわりたい人にぴったりですが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠です。

続いて、間取りやデザインを決めていきます。

どんな感じの家に住みたいかを詳細に思い浮かべつつ、生活様式にフィットした間取りを作ります。

家族がいるケースでは収納スペースを充実させることが大事になりますし、リビングルームを広く取りたいケースでは柱の配置や天井までの高さなどにも調整する必要があります。

日野郡日南町でも、ここ数年は在宅業務の増加によって、仕事場を備え付けるケースも多いです。

また、断熱性能や耐震性能など、家の性能面にも注意して家作りを進めることが求められます。


日野郡日南町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は家の大きさ、機能、依頼先により大いに変動してきますが、日野郡日南町でも、一般的な相場としては木造住宅だと1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は1坪で70万〜100万円ほどになります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築するケース、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

これに追加で、土地費用や設計費用や諸費用（税金、登記費用など）についても必要になります。

注文住宅の場合はこだわりが増えることによって価格も高くなります。

よって、お金をどこにかけて、どの部分をカットするのか、あらかじめ予算を決めておく事が大切になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットとは設計の自由度になります。

分譲住宅では間取りや設備が前もって決まっている一方で、注文住宅では自分の要望に合わせて設計をしてくれるので、理想に合った住宅を実現しやすくなります。

広めの居間が欲しい、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等といった希望を実現できます。

そのほかのメリットとして、建物の機能を自分自身で決められることが挙がってきます。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを考えて設計してくれるため、最適な環境で住むことができる住居を目指せます。

最近では、日野郡日南町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高性能の住宅の人気も高くなっています。

さらに、つかう材料も決められるので、自然素材を用いる等というこだわりの住宅を建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットは、価格が高くなりやすい事になります。

建売住宅とは違い設計が自由に行えるので、希望する設計によっては価格が高額になることがあります。

建築する期間が長くなることもある点もデメリットになります。

建売住宅であれば完成した住宅をそのまま買うことが可能ですが、注文住宅は出来上がるまでに半年以上になることが日野郡日南町でもふつうです。

したがって、住み替えのスケジュールを合わせて立てる必要があります。

施工業者との打ち合わせが多くなる事も考慮しておきます。

設備や間取り等について細部まで決定していく必要があるので、時間と労力は必要になります。