赤穂市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、完成済の家である分譲住宅等とは違って、施主が思うままに設計できる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを好きなように選択できるので、理想の家を実現しやすいといった特徴があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などにお願いして建築していくことが赤穂市でも方法であって、個々にいろいろな特色を持つのでどこに頼むかについても大切なポイントになります。

まず最初にすべきことは、土地を確保することになります。

予め土地を確保している場合は、その土地で家を建設する計画を作成していくことになりますが、土地を確保していないのであれば、希望の土地を探すことからスタートしなければなりません。

土地を確保する際には、立地のほかにも周辺環境や地盤の状態や建築基準法等の法律規制を想定しつつ選ぶ事が大事になります。

また、注文住宅の場合には、土地の広さや形等が自由な設計に影響を与えるので、建てたい家の理想に合った土地を選ぶ事が大切です。

土地を見つけたら、つづいて建築を頼む会社を選びます。

赤穂市でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらにしていくかで、建築のプロセスや出来上がりが異なります。

ハウスメーカーは全国展開している企業が中心で、規格化された設計や質の高さが特徴になりますが、自由度は若干低くなります。

工務店については地元密着の業者が多く、柔軟な対応も可能でコストを抑えられるです。

設計事務所というのは細部にこだわりたい人向けですが、業者との調整や打ち合わせに時間がかかることもあります。

つづいて、デザインや間取りを決めます。

どんな家を作りたいかを詳しくイメージしつつ、生活スタイルマッチした間取りを作成します。

住む人数が多い時は収納スペースを考慮する事が大切ですし、リビングを広く取りたい場合は、柱の配置や天井の高さなどにも考慮する必要があります。

赤穂市でも、今は在宅仕事の増加から、書斎を設置する方も多くなっています。

また断熱性能や耐震性能等、家の性能にも考慮しつつ家作りを行う事が必要です。

注文住宅の価格というのは家の大きさ、設計や注文先の会社により大幅に変動してきますが、赤穂市でも、通常の相場では、木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造ならば坪単価70万〜100万円くらいになります。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合では、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

これに加えて、土地費用、設計費用や諸費用（登記費用や税金など）についても考慮する必要があります。

注文住宅というのは設計のこだわりが追加されるにつれ価格もかかる傾向があります。

そのため、費用をどこにかけて、どの部分を削減するのか、前もって考慮しておくことが重要です。

注文住宅の一番のメリットとは、設計の自由度になります。

建売住宅では間取りや設備がすでに決まっている一方で、注文住宅では自分の好みによって設計をしてくれるため、理想の家を建築できます。

広いリビングルームが欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等という要望を叶えられます。

その他のメリットとして、建物の機能を自分自身で選べる事が挙がってきます。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を考えて設計してもらえるので、長期にわたって最適な環境で住むことができる家を建てられます。

近年は、赤穂市でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高機能の建物の需要も高くなっています。

さらに、使用する素材についても選べるので、自然素材をつかうなどこだわりの住宅を作ることも可能になります。

一番大きなデメリットは価格が高くなりやすい事です。

建売住宅よりも設計が自由にできるため、仕様によって価格が高額になりやすいことがあります。

建設する期間が長くなりがちであるといったのもデメリットのひとつです。

分譲住宅は完成品の建物を即買うことができますが、注文住宅ではできあがるまでに半年以上になることが赤穂市でもふつうです。

したがって、住み替えの計画をそれに応じて検討しなければなりません。

担当者との打ち合わせが多くなってくる事もポイントです。

間取りや設備などに関して細かい所まで決定していく必要があるため時間と労力は必要です。