河内永和で注文住宅を建てるには家づくりの価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、建設済の分譲住宅等とは異なって、依頼主が思うままに設計を行える住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分好みに組み合わせられるので、理想の家を建築できるというような良さがあります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに頼んで建てていくことが河内永和でも一般的であり、それぞれ色々な長所を持っているので、どこに依頼するかも大事なポイントになります。

まずすべきことは土地を準備することです。

予め土地を所有しているならば、その土地で家を作る計画を作成していくことになりますが、土地を持っていないならば、希望するエリアの土地を見つけることから手をつけていきます。

土地を決める際には、立地のみでなく周辺環境や地盤の状態や建築基準法などというような法律上の制約を考慮しながら探すことが重要になります。

加えて、注文住宅の場合には、土地の形や広さなどが自由な設計に制約を与えるので、家の理想に合った土地に決める事が大切になります。

土地が決まったらつづいて設計を任せる会社を選定します。

河内永和でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれに任せるかによって、設計の工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国展開している大手の会社が多くなっていて、定型化された設計や品質の安定性が強みになりますが、自由度は若干下がります。

工務店については地元密着の業者が中心になっていて、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所というのは、完全オーダーメイドにこだわりがある人にぴったりですが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要になります。

次に間取りやデザインを決定していきます。

どんな家を目指すかを詳細にイメージしつつ、日常生活にフィットした間取りを作っていきます。

例えば、家族が多いケースでは収納スペースを考慮する事が大事になりますし、リビングルームの広さを確保したいケースでは、壁の構造や天井の高さなどにも調整する必要があります。

河内永和でも、今は在宅勤務の広がりに伴って、仕事のスペースを作る例も増えています。

また耐震や断熱等というような家の性能面についても注意して計画を進める事が必要になってきます。

注文住宅の価格というのは建築物の規模、仕様、依頼先によりかなり変動してきますが、河内永和でも、一般的な相場としては木造だと1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造ならば坪当たり70万〜100万円ほどが目安とされています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てる場合、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円くらいの費用です。

これに追加して、土地の費用、設計費やその他（税金、登記費用など）もかかってきます。

注文住宅では家のこだわりが強いにつれ価格も高額になる傾向があります。

よって、費用をどこにかけて、どこを削減するか、事前に予算を決めておく事が大事です。

注文住宅の最大のメリットとは、自由度の高さです。

分譲住宅は間取りや設備がすでに固定されているのですが、注文住宅は自分の希望で設計をしてくれるため、イメージに合う家を実現しやすくなります。

広いリビングルーム、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような希望をかなえることができます。

ほかのメリットとして、建物の性能を自身で選べる事が挙げられます。

断熱や耐震、省エネ等を重視して設計されるため、快適性を追求して暮らせる家を建てられます。

最近では、河内永和でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高機能の家の人気も高くなっています。

また、使用する建物素材についても決められるので、自然素材を使うなどというこだわりの建物を建てられます。

第一のデメリットは、価格が高くなることになります。

分譲住宅とは異なり設計が自由に行えるため、希望した仕様により価格が高くなってしまうことがあります。

完成までの期間が長くなるという事もデメリットのひとつになります。

建売住宅は完成品の建物をすぐに買うことが可能ですが注文住宅だとできあがるまでに半年以上かかってくることが河内永和でも一般的になります。

そのため住み替えのスケジュールをしっかり考えなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくる点も特徴です。

設備や間取りなどについて細かい所まで詰めていくため時間と労力が不可欠になります。