虻田郡留寿都村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


虻田郡留寿都村でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、完成してしまっている建売住宅などとは異なり、建築主が思うままに設計できる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分次第で組み合わせられるので、理想の家を追及しやすいというプラスの面があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに発注して建設するのが虻田郡留寿都村でも一般的であって、個々に様々な特徴を持つので発注先の決定も大事なポイントとなります。


虻田郡留寿都村で注文住宅を建てる手順とは？

最初にすべきことは土地の用意です。

すでに土地を準備しているならば、その土地のもとで家を建てるプランを立てることになりますが、土地がない場合は、家を建てる土地を探すことから始めていきます。

土地を準備するときには、立地の他にも地盤の状態や周辺環境、建築基準法などのような法律上の制約を想定して選ぶことが大事になります。

加えて、注文住宅の場合には、土地の形や広さなどが設計しやすさのしばりになってくるので、建てたい家にフィットした土地を確保する事が大切です。

土地が決まったら、つづいて建築を依頼する会社を選択します。

虻田郡留寿都村でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらに頼むかで、建築の工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ大手企業が中心になっていて、規格化された設計や品質の高さが強みですが自由度は若干下がります。

工務店については地元密着の会社が多くなっていて、柔軟な対応も可能でコストを低くできるです。

設計事務所というのは、細かなデザインにこだわりがある人に向いていますが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠です。

続いてデザインや間取りを詰めていきます。

どのような家に住みたいかを細かくイメージしながら、生活スタイルに合った間取りを考案します。

例えば、人数が多い場合は収納場所を想定することが大切になりますし、リビングルームを広くしたい場合は壁や柱の取り方や天井までの高さ等にも考える必要があります。

虻田郡留寿都村でも、今は在宅業務の増加によって、仕事のスペースを備える例も少なくありません。

また耐震性能や断熱性能など、家の機能面についても注意して家作りを進めていく事が必要です。


虻田郡留寿都村の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については住宅の規模、機能、注文先の会社により大幅に違ってきますが、虻田郡留寿都村でも、相場は、木造ならば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は坪単価70万〜100万円ほどになっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物のケースでは、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

さらに追加で土地代や設計の費用、その他（税金や登記費用など）も考慮する必要があります。

注文住宅は家のこだわりが重なることにより価格も高くなります。

よって、お金をどの部分にかけて、どの部分を削減するか、先に考慮しておく事がポイントになります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットとは自由度の高さになります。

分譲住宅というのは間取りや設備が前もって決定されているのですが、注文住宅では好みに合わせて設計をしてくれるため、イメージに合った住宅を建築できます。

開放的なリビングルーム、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等といった要望に対応することができます。

他のメリットとして住宅の機能を自由に決定できる事が挙げられます。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を検討して設計されるので、快適に暮らせる家を目指せます。

今は、虻田郡留寿都村でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高機能の建物の人気も高くなっています。

つかう建物材も選べるので、自然素材を使用する等というこだわりの建物を建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットは、価格が高額になる事です。

分譲住宅よりも設計が自由にできるので、仕様によって価格が高くなりやすいです。

建設する期間が長くなりがちであるといったこともデメリットの一つです。

建売住宅ならば完成品の住宅をそのまま買うことができますが、注文住宅だと出来上がるまでに6か月以上になることが虻田郡留寿都村でも一般的です。

したがって住み替えのスケジュールをしっかり考える必要があります。

施工業者との打ち合わせが多くなることも考慮しなければなりません。

設備や間取り等に関して細かな部分まで決める必要があるので労力と時間が不可欠になります。