遠田郡美里町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


遠田郡美里町でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、建設済の建売住宅などとは異なり、注文した方が思うままに設計できる住宅です。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を思うがままにできるため、理想の家を求めやすいというようなメリットがあります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に発注して建てていくことが遠田郡美里町でも一般的で、個々に色々な特徴や得意分野を持つためどこに頼むかについても大切なポイントになります。


遠田郡美里町で注文住宅を建設する手順とは

まず一番に行うことは、土地の用意です。

事前に土地を準備している時は、その土地をもとに家を建てる原案を練っていくことになりますが、土地を用意していない時は、希望するエリアの土地を見つけることから始めましょう。

土地を決める時には、立地のみでなく地盤の状態、周辺環境や建築基準法などというような法律の制約を想定しつつ探すことが重要になります。

また、注文住宅の際には、土地の形や広さ等が自由な設計に影響を与えるため、建てたい家の理想に合う土地を選ぶ事が大切になります。

土地を確保したらつづいて建築を依頼する会社を決定します。

遠田郡美里町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれに依頼するかで、工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国に展開している大企業が中心になっていて、リスクの少ない設計や質の高さが強みになりますが自由度は少し低めになります。

工務店というのは地域密着型の会社が多くなっていて、対応も柔軟で価格を抑えやすい傾向になっています。

設計事務所については細かなデザインにこだわりがある人にピッタリですが、業者との打ち合わせや調整に時間がかかることもあります。

続いて、間取りやデザインを進めていきます。

どんな感じの家を作りたいかを具体的にイメージしながら、日常生活にフィットした間取りを作成します。

家族で住む場合は収納場所を充実させることが重要になりますし、リビングを大きくとりたいときは、柱の構造や天井の高さ等についても工夫する必要があります。

遠田郡美里町でも、最近は在宅業務の普及から、書斎やワークスペースを作る人も増えています。

また、耐震や断熱などという住宅の機能面にも考慮しつつ家づくりを行う事が必要になってきます。


遠田郡美里町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については住宅の大きさ、設計や依頼先によって大きく違ってきますが、遠田郡美里町でも、一般的な相場では、木造の場合で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造だと1坪で70万〜100万円くらいが目安になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物の場合、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

これに加えて、土地代、設計の費用、その他（税金や登記費用等）も発生します。

注文住宅の場合は建物のこだわりが追加されるほど価格も多くなってきます。

したがって、どこに費用をかけて、どの部分をカットするか、前もって考えておくことが大切になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットとは設計の自由度になります。

建売住宅というのは設計が前もって固定されている一方で、注文住宅は自分の希望に合わせて設計できるため、理想に合う住まいを追及しやすいです。

大きなリビングを確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような望みをかなえることができます。

そのほかのメリットとして家の機能を自由に選択できることが挙がってきます。

耐震や断熱、省エネなどを検討して設計できるので、長く快適性を追求して住むことができる家を目指せます。

近年は、遠田郡美里町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高い機能の住宅の人気も高まっています。

さらに、使用する建築材も選べるので、自然素材を使うなどこだわりの建物を作ることも可能です。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットは価格が高いことになります。

建売住宅と違って設計が自由に行えるので、望む設計によって価格が高くなってしまうことがあります。

完成までの期間が長くなることもあるといったこともデメリットの一つになります。

分譲住宅ならば完成品の住居をすぐに買うことができますが注文住宅だと出来上がるまでに半年以上必要になることが遠田郡美里町でも普通です。

したがって住み替えの計画を詳細に考慮する必要があります。

業者との打ち合わせが多くなる点も考えておきましょう。

設備や間取り等に関して細かい部分まで詰めていく必要かあるので時間と労力は不可欠になってきます。