糟屋郡久山町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


糟屋郡久山町でも人気の注文住宅

注文住宅は、すでに完成済の家である分譲住宅などとは異なり、注文した方が住みたいように設計をしてもらえる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分次第で決められるので、理想の家を建てられるというプラスの面があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に頼んで建てることが糟屋郡久山町でも通常であって、どれも違った特色や得意分野を持っているので発注先の決定についても重要なポイントになります。


糟屋郡久山町で注文住宅を建設する手順とは

最初に行うことは土地の用意になります。

すでに土地を所有しているのであれば、その土地に見合った家を建築する計画を作成していくことになりますが、土地を持っていない時は、希望の土地探しからスタートしなければなりません。

土地を準備するときには立地の他にも周辺環境や地盤の状態や建築基準法等のような法律規制を想定しつつ決める事が大切になります。

加えて、注文住宅の際には、土地の形や広さ等が設計に制約を与えてくるので、家の理想に合う土地に決めることが重要です。

土地を見つけたらつづいて設計を任せる会社を選定します。

糟屋郡久山町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれに依頼するかにより、建築の工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ会社が多く、無駄のない設計や安定性が強みですが、自由度はやや下がります。

工務店は地域の業者が多くなっていて、対応も柔軟で価格を抑えられる傾向にあります。

設計事務所については、デザインにこだわりがある人に適していますが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要です。

つづいて、間取りやデザインを詰めていきます。

どんな風な家にしたいのかを細かく想像しながら、ライフスタイルに適合した間取りを考案していきます。

例えば、家族がいる場合は収納場所を考える事が重要ですし、リビングルームを充実させたい場合は、壁の位置や天井の高さ等にも考慮する必要があります。

糟屋郡久山町でも、今は在宅仕事の増加に伴い、仕事スペースを設置する人も多くなっています。

また、耐震性能や断熱性能など、家の機能についても注意しつつ設計をしていく事が求められます。


糟屋郡久山町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は建築物の規模や仕様や注文先でかなり違ってきますが、糟屋郡久山町でも、通常の相場でいうと木造であれば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば1坪当たり70万〜100万円ほどになっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物の場合、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用になります。

さらに追加で土地代や設計費用、その他の費用（税金、登記費用など）も発生します。

注文住宅は建物のこだわりが重なるほど価格も高くなる傾向があります。

したがって、お金をどの部分にかけて、どこをカットするか、事前に予算を決めておくことがポイントになります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットとは、自由度の高さになります。

建売住宅では設計が事前に決まっているのに対し、注文住宅では自分の自由に設計してくれるので、イメージに合う住宅を建てられます。

大きなリビングが欲しい、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等といった望みをかなえることができます。

ほかのメリットとして、住宅の機能を自分自身で選べることがあります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを重視して設計することが可能なので、長く最適な環境で住むことができる住居を建てられます。

ここ数年は、糟屋郡久山町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高機能の建物の人気も高くなっています。

また、使う素材についても決められるので、自然素材をつかう等というこだわりの住宅を作れます。


注文住宅のデメリットとは？

一番のデメリットは、価格が高額になりやすいことです。

建売住宅よりも設計の自由度があるため、希望した設計によっては価格が高額になりやすいことがあります。

建築期間が長くなってしまうというような点もデメリットです。

建売住宅はできあがった住宅をそのまま買うことが可能になりますが、注文住宅では出来上がるまでに6か月以上必要であることが糟屋郡久山町でも一般的です。

そのため住み替えの計画を合わせて考えなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなってくる事も特徴です。

間取りや設備等について細かな所まで詰めていく必要かあるため労力と時間は不可欠になってきます。