小城市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、すでに完成してしまっている建売住宅などとは異なって建築主が住みたいように設計をできる住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などをやりたいように選べるため、理想の家を追及しやすいといった良い面があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に依頼して建築することが小城市でも手順で、それぞれ違った特色を持つのでどこに依頼するかも大切なポイントになります。

まず行うことは、土地の確保です。

先に土地を所有しているならば、その土地に合った家を建てるプランを作成していくことになりますが、土地を所有していないときは、家を建てたい土地を手に入れることから手をつけていきます。

土地を探す時は、立地のほかにも周辺環境、地盤の状態、建築基準法等というような法律の制約を想定しつつ選ぶことが大切です。

また、注文住宅の場合は、土地の形や広さ等が設計の自由度のしばりになってくるため、建てたい家の理想に合う土地を確保する事が重要になります。

土地を手に入れたら、次に建築を依頼する会社を決定します。

小城市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらに任せるかによって、工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーは、全国展開している大手企業が多く、規格化された設計や質の高さが強みですが、自由度は若干下がります。

工務店というのは地域の業者が中心になっていて、柔軟な対応が可能でコストを抑えやすい傾向にあります。

設計事務所については、デザインにこだわりたい人に向いていますが、担当者との打ち合わせや調整に時間をかける必要があります。

次に間取りやデザインを進めていきます。

どんな風な家を目指したいかを具体的に想像しながら、生活スタイルマッチした間取りを作っていきます。

例えば、家族がいるケースでは収納場所を充実させる事が大事ですし、リビングの広さを確保したいときは壁の取り方や天井の高さなどについても考慮する必要があります。

小城市でも、ここ数年は在宅ワークの普及に伴って、仕事のスペースを設けるケースも少なくありません。

加えて、耐震性能や断熱性能など、住宅の性能面にも注意を払いながら計画をする事が必要になります。

注文住宅の価格については住宅の規模や設計や発注先の会社によって大きく異なってきまず、小城市でも、相場でいうと木造住宅の場合で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は坪当たり70万〜100万円くらいです。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家の場合、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

さらに追加して、土地の費用や設計費や他の費用（税金、登記費用等）についても必要です。

注文住宅というのは設計のこだわりが追加されることによって価格も高くなる傾向があります。

そのため、どこに費用をかけて、どこをカットするか、あらかじめ考えておく事が重要になります。

注文住宅の一番のメリットは、設計の自由度です。

分譲住宅は間取りが前もって固定されているのですが、注文住宅は自分の好みによって設計できるので、イメージに合った家を建設できます。

広いリビングルームが欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の要望に対応することができます。

他のメリットとして、住宅の性能を自分自身で決められる事があります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを検討して設計してくれるので、長期にわたって居心地よく生活できる家を建設できます。

今は、小城市でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高機能家も人気になっています。

さらに、つかう建物材も選択できるので、自然素材を使うなどこだわりの家を作ることもできます。

一番のデメリットは価格が高くなりやすいことです。

建売住宅とは異なって設計の自由度があるため、希望した仕様によって価格が高額になりやすいことがあります。

建築する期間が長くなってしまうというのもデメリットの一つになります。

分譲住宅であればできあがった建物をそのまま購入可能ですが、注文住宅の場合は出来上がるまでに半年以上必要になることが小城市でも普通になります。

そのため、住み替えの計画を合わせて考えなければなりません。

担当者との打ち合わせが多くなることも考えておきましょう。

間取りや設備等を細かい部分まで詰めていく必要かあるので労力と時間が不可欠になります。