南会津郡只見町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


南会津郡只見町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、すでに完成してしまっている建売住宅等とは異なり、依頼主がしたいように設計できる住宅のことです。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分の好みに合わせて決められるため、理想の家を実現しやすいといったプラス面があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに任せて建設していくことが南会津郡只見町でも通常で、各々いろいろな長所を持っているためどこに発注するかも大事なポイントとなります。


南会津郡只見町で注文住宅を建築する手順とは？

まず一番に行うべきことは、土地の準備です。

先に土地を準備している場合は、その土地に家を建設する原案を練っていくことになりますが、土地がないのであれば、家を建てたい土地を確保することから始めていきます。

土地を見つける時は、立地だけでなく周辺環境、地盤の状態や建築基準法などといった法律上の制約を考慮しながら選んでいく事が大切になります。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の形や広さ等が自由な設計の制約となるため、家のイメージに合った土地を見つける事が大切になります。

土地を確保したら、次に設計を頼む会社を選定します。

南会津郡只見町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれに任せるかで、工程や出来上がりが異なります。

ハウスメーカーについては、全国に展開している大手の会社が多く、定型化された設計や品質の高さが強みですが自由度は少し低めです。

工務店というのは地域に根付いた会社が中心になっていて、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑えやすい傾向になっています。

設計事務所については細部にこだわりがある人にぴったりですが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要です。

続いてデザインや間取りを詰めていきます。

どういった家に住みたいかを丁寧にイメージしつつ、生活スタイルマッチした間取りを考えていきます。

例えば、家族が多いときは収納スペースを想定する事が重要ですし、リビングルームを広く取りたい場合は柱の取り方や天井までの高さなどについても考慮する必要があります。

南会津郡只見町でも、ここ数年は在宅業務の増加から、書斎やワークスペースを備える例も多くなっています。

さらに断熱や耐震等という家の機能面についても意識して家づくりを行っていく事が必要です。


南会津郡只見町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは家の大きさや設計や注文先によりかなり変動してきますが、南会津郡只見町でも、一般的な相場としては、木造住宅で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば1坪で70万〜100万円くらいが目安になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てるケース、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用です。

さらに追加して土地の取得費用、設計費やその他の費用（税金、登記費用等）についてもかかってきます。

注文住宅の場合は家のこだわりが強いことにより価格もかかる傾向があります。

そのため、費用をどの部分にかけて、どこを削減するのか、事前に予算を決めておく事が大切になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットは自由な設計になります。

建売住宅というのは設計が事前に準備されているのですが、注文住宅は自分の好みで設計してもらえるため、理想に合った住宅を追及できます。

広いリビング、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような望みに対応することができます。

その他のメリットとして家の機能を自由に決められることがあります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを考慮して設計することができるので、心地よく生活していける住居を建てられます。

今は、南会津郡只見町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高機能住宅の需要も高いです。

また、用いる素材も選択できるため、自然素材をつかう等のようなこだわりの住まいを建てることも可能です。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットとは、価格が高くなりやすいことです。

建売住宅よりも設計が自由に行えるので、設計によって価格が高額になりやすいことがあります。

建築する期間が長くなるというようなこともデメリットです。

分譲住宅はできあがった建物をすぐに購入可能ですが、注文住宅の場合はできあがるまでに6か月以上かかることが南会津郡只見町でも普通です。

そのため住み替えのスケジュールをそれに応じて検討しなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多くなってくる事も考慮しておきます。

間取りや設備等について細かい所まで決定していく必要があるため、時間と労力が必要になります。