大飯郡おおい町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


大飯郡おおい町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、完成済の分譲住宅などとは異なり、依頼主が好きなように設計できる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分の好みに合わせて選択できるので、理想の家を追及しやすいというような良い面があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに依頼して建設するのが大飯郡おおい町でも通常であって、どこも違う特徴や得意分野を持つので発注先の決定についても大切なポイントとなります。


大飯郡おおい町で注文住宅を建設する手順

一番にやることは土地の確保になります。

事前に土地を持っているのであれば、その土地に家を建てる計画を練っていくことになりますが、土地を用意していないときは、希望エリアの土地を準備することから始めなければなりません。

土地を確保するときには、立地の他にも地盤の状態、周辺環境や建築基準法等というような法律上の規制を意識しながら探すことが重要になります。

さらに、注文住宅を建てる場合は、土地の形や広さ等が設計のしばりになってくるので、建てたい家にフィットした土地を探すことが大事になります。

土地が見つかったら、つづいて建築を頼む会社を決定します。

大飯郡おおい町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらにしていくかにより、建築の工程や出来上がりが異なります。

ハウスメーカーは全国に展開している大企業が多くなっていて、リスクの少ない設計や品質の高さが特徴になりますが自由度はやや下がります。

工務店については地域に根付いた会社が多くなっていて、対応も柔軟にしてもらえて費用を抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所は、細かなデザインにこだわりがある人にぴったりですが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要になります。

つづいて、デザインや間取りを進めていきます。

どのような家を目指すかを細かく思い浮かべながら、日常生活に適合した間取りを作ります。

家族が多い場合は収納場所を確保する事が大事ですし、居間を広く取りたいケースでは、壁や柱のとり方や天井の高さなどにも考える必要があります。

大飯郡おおい町でも、近年は在宅勤務の拡大から、書斎を作る事例も増えています。

また耐震や断熱等というような家の性能面にも注意を払いながら計画を行うことが必要です。


大飯郡おおい町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については建築物のサイズ、仕様や注文先により大きく変わってきますが、大飯郡おおい町でも、一般的な相場でいうと木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円程度、鉄骨造で坪で70万〜100万円くらいが目安とされています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建てるケース、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用になります。

さらに加えて土地の取得費用、設計の費用や諸費用（登記費用や税金等）も発生します。

注文住宅では設計のこだわりが重なるにつれて価格もかかる傾向があります。

したがって、お金をどこにかけて、どの部分を削減するか、前もって予算を決めておくことが大事です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットは、設計の自由度です。

建売住宅では間取りや設備があらかじめ用意されている一方で、注文住宅では好みによって設計してもらえるため、イメージに合う家を追及しやすいです。

広い居間をとりたい、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等という希望をかなえられます。

その他のメリットとしては、住宅の機能を自由に決められることが挙げられます。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを重視して設計することが可能なため、長期にわたって最適な環境で暮らせる住居を建てられます。

今は、大飯郡おおい町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高い機能の家の人気も高くなっています。

さらに、つかう材料についても決められるので、自然素材を用いるなどといったこだわりの家を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットとは価格が高額になることです。

分譲住宅と違って設計が自由にできるので、希望する設計によっては価格が高額になりやすいです。

建設する期間が長くなってしまうのもデメリットの一つになります。

建売住宅ならできあがった住居をすぐに買うことができますが注文住宅では設計から施工までに6か月以上必要になることが大飯郡おおい町でも普通になります。

よって、住み替えの計画を綿密に考慮しなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなることも考慮しておきます。

間取りや設備等について細かい所まで決定する必要があるため、労力と時間が不可欠になってきます。