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坂出市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、坂出市でも難解な手続きや専門知識が欠かせません。

家やマンションや土地などの不動産の遺産相続では、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用で、相続税の負担を抑えることが可能になります。

さらに、家族信託や遺言公正証書を利用することにより、衝突をあらかじめ封じておくとともに、相続人の負担を抑えられます。

坂出市でも、遺産相続での相続税申告というのは多くの人にとってよくわからない手続きであるので、税理士などの専門家に依頼する方がほとんどの



坂出市での遺産相続の流れは

遺産相続には遺産分割と名義変更と相続税申告等といったたくさんの手続きを行います。

おもな手順は下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡したときに開始されます。

坂出市でも、まず第一に行うべき手続きは役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までさかのぼって収集し、法定相続人を特定させます。

相続人が一人でない時は、全員で協議して遺産分割を行います。

遺産内容の一覧化

遺産相続財産の対象を精査し、リスト可していきます。

これらには現金、預貯金と家や土地などの不動産、株券等の有価証券や保険金や借入金等が含まれます。

相続税申告に影響があるため、抜けもれのないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書がある際は、内容によって遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、最も信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管されるので紛失や偽造等というような心配がないです。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は、遺産相続を承認する単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選択可能です。

特に、被相続人に多額の借金がある場合には家庭裁判所で相続放棄をすることで借金を避けることが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員で相談を行って、遺産分割方法を定めます。

協議の結果を「遺産分割協議書」に記載し、全員で署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が必要です。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産についての坂出市での相続のポイントは？

家や土地などの不動産は坂出市でもとくに対応が煩雑な相続財産の一つです。

家や土地などの不動産の相続の際、以下のようなことに注意しましょう。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額は、坂出市でも路線価、固定資産税評価額や市場価格などというようないくつかの基準があります。

相続税の算出においては、通常、路線価を使います。

不動産の評価額が上がる時は相続税負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例を適用して評価額について少なくしていく事がポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家やマンションなどの不動産をもらった時、法務局にて名義変更手続きを行います。

提出するための書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産の売却が困難になる他にも、問題が出てくる危険も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売却するとき、坂出市でもネットの一括査定サービスを使えばカンタンです。

複数の不動産業者から査定を受けられるので高い価格で売却できます。

売却した時の税金や諸経費のことも事前にチェックすることが大切になります。



坂出市の相続の遺留分とは

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を保障するための仕組みです。

遺言により被相続人が自分の財産について思うようにしていくことについては認められていますが、遺留分についてはそれをある程度制限を与える目的で設けられました。

法定相続人の配偶者や子ども等がこの権利を所有します。

具体的には、遺産相続の財産の一定程度が遺留分とされていて、遺留分がもらえない遺言があったときは、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」をできます。

この制度の役割は被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分については例外も存在し、例として兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

それによって、坂出市でも遺留分関連の相続の衝突も発生しています。



坂出市の相続による遺言公正証書

遺言公正証書というのは被相続人の希望を法的に示していくための書類です。

これは、公証役場で公証人が作り、証人2名によって立ち合いをして成立します。

遺言書は、自分で書くというようなことも認められていますが形式不備や偽造の恐れがあるため、遺言公正証書は信用性の面で勝ります。

遺産分割のやり方が法定相続分と違う分配を求めたいときには、遺言公正証書を残しておくことで対立を前もって防ぐことが可能です。



坂出市の相続の家族信託

家族信託とは、坂出市でもここ数年関心を集めている財産管理です。

家族信託は信頼し得る家族に財産の管理を任せて、そこから得られる利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託というのは、主として高齢化社会の認知症リスクに備える目的で役に立てられています。

認知症を発症すると資産凍結などの心配がありますが、予め信託契約をしておけば避けられます。



相続税の申告における税理士の必要性と坂出市での費用相場は？

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きはとても煩雑です。

とくに、不動産価値の算出や非上場株式の算出や各種控除の適用判断など、専門の知識が欠かせません。

例として、土地の評価では倍率方式や路線価方式を適用するなど、税務上の規定に則った的確な評価をします。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例というような相続税の節税施策についての助言も税理士の役目です。

税理士は申告の漏れや誤りを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると考えられます。

坂出市での税理士の費用は、遺産の総額等で異なってきますが、一般的には以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果はよいといえます。