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上磯郡木古内町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告には、上磯郡木古内町でも煩雑な手続きと知識が必要になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続財産においては、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用で、相続税の負担を減らすことが可能です。

加えて、家族信託や遺言公正証書を活用することで、問題を未然に封じておくのみならず、相続税の負担を軽減できます。

上磯郡木古内町でも遺産相続と相続税申告は大方の方には難しい手続きであり、税理士等にまかせる方が多くなっています。



上磯郡木古内町での遺産相続の段取りとは？

遺産相続については遺産分割、名義変更、相続税申告等といった多数の手続きがあります。

一般的な段取りは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなったときに開始します。

上磯郡木古内町でも最初に行うべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までさかのぼって収集し、法定相続人を特定します。

相続人が複数人の際は全員によって話し合って遺産分割を行います。

遺産の内容の一覧化

遺産相続財産をもれなく集めて、リスト可していきます。

これには現金と預貯金と家や土地などの不動産と株券などの有価証券、保険金、借入金などが対象となってきます。

相続税に多大な影響があるので見落としがないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、その意志を基に遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、もっとも安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保護されるので紛失や偽造等というような心配がないです。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は、相続を受け入れる単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

とくに、被相続人に多額の借金がある時には家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金の負担を回避することが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で相談を行って遺産分割方法を取り決めます。

協議の内容について遺産分割協議書に記載して、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が求められます。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産についての上磯郡木古内町での相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は、上磯郡木古内町でも扱いづらい財産です。

家やマンションなどの不動産の相続の際は下のポイントに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額は、上磯郡木古内町でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などといった複数の規準が存在します。

相続税の割り出しにおいては、一般的に路線価が利用されます。

不動産の評価額が上がってくると相続税の負担が増えるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額を減額することがポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家やマンションなどの不動産を受領した場合は法務局にて名義変更の手続きを行います。

提出するための書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが困難になる他にも、問題が出てくる危険も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売る際、上磯郡木古内町でもネットの一括査定のサービスを使うとカンタンです。

複数不動産会社から査定してもらえるので、適正な価格で売却できます。

売却時の税金や諸経費のことも事前に調べる事が大切です。



上磯郡木古内町の相続の遺留分

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を保障する仕組みになります。

遺言で被相続人が自らの財産について思い通りにすることについては許されますが、遺留分はそれらを一定程度制約する目的で作られました。

法定相続人である配偶者と子ども等がこの権利を所有しています。

相続の全財産の一定程度が遺留分となって、それを侵害する遺言がある際には、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

遺留分の狙いは、被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

それによって、上磯郡木古内町でも遺留分の相続のいざこざも発生しています。



上磯郡木古内町の相続における家族信託とは

家族信託というのは、上磯郡木古内町でも近ごろ注目を集めている財産管理の手法です。

家族信託は、信頼し得る家族に財産管理を託し、それによる利益を受益者に分ける制度です。

家族信託は、高齢化社会での認知症リスクに備えるために効果的です。

認知症になってしまうと資産凍結等のリスクもありますが、前もって信託契約をしておけば避けられます。



上磯郡木古内町の相続においての遺言公正証書

遺言公正証書とは、被相続人の意思を厳重に残していくための書面です。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名が立ち会って成立します。

遺言書というのは、自身で書くといったことも可能になりますが形式不備や偽造の危険もあり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の点で勝ります。

遺産分割のやり方が法定相続分と違う分け方を求める際には遺言公正証書を残しておくとアクシデントをあらかじめ防ぐことが可能です。



相続税申告においての税理士の役目と上磯郡木古内町での費用相場は

相続税の申告は、相続開始から10か月以内にしますが、相続税の手続きというのはとても煩雑になります。

不動産算出や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用等、専門知識が欠かせません。

不動産の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を用いるなど、税務規定によった精密な評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例というような相続税の節税対策のアドバイスについても税理士の職務です。

税理士は申告の誤りや漏れを防止して、税務署からの指摘や税務調査を避けるために欠かせないと言えます。

上磯郡木古内町での税理士の報酬については、遺産金額などで変わってきます、一般的には次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果はよいといえます。