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赤穂市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、赤穂市でも複雑な手続きや専門知識が必須になります。

家やマンションなどの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通して、相続税負担を抑えられます。

家族信託や遺言公正証書を利用して、揉め事を前もって封じておくとともに、相続税の負担を軽減できます。

赤穂市でも遺産相続での相続税申告は、大部分の人にとっては慣れない手続きであり、税理士等の専門家に依頼する方が多くなっています。



赤穂市での遺産相続の手順とは？

遺産相続については遺産分割、名義の変更、相続税申告などの多くの手続きをしていきます。

一般的な流れは下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡したときに開始します。

赤穂市でも、まずやるべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まですべて法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数いる時は、全員によって調整して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の一覧化

相続対象の財産をもれなく調査し、リスト可していきます。

これには現金や預貯金と家や土地などの不動産や株等の有価証券や保険金と借入金等が対象となります。

相続税の申告に多大な関係するため抜け落ちのないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、その意向を基に遺産分割を行います。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があり、一番信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保護されるので、紛失や偽造などといったリスクがないです。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は相続を承認する単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選択できます。

特に、被相続人に少なくない借金が残されている際は、家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金を回避することが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で話し合って、遺産分割の方法を定めます。

相談の内容を遺産分割協議書にまとめて、全員が署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が必要です。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産についての赤穂市での相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は、赤穂市でもとくに扱いが難しい相続財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続した際には下のポイントに注意が必要です。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額には赤穂市でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等といった複数の基準があります。

相続税の計算においては、一般的に路線価を用います。

不動産の評価額が高額になるときは相続税負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額について減額していくことがポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家やマンションなどの不動産を得た場合は法務局において名義変更の手続きをします。

必要書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産の売却が厳しくなるのみならず、トラブルが出てくる心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家やマンションなどの不動産を売る際、赤穂市でもネットでできる一括査定サービスを利用すると便利です。

複数の会社から見積りを受けられるため高い価格で売却できます。

売った際の税金や諸経費についても先立って調査する事がポイントです。



赤穂市の相続においての遺言公正証書

遺言公正証書とは、被相続人の望みを法的に有効な形で残していくための書類になります。

これは、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名のもとで成立となります。

遺言書は、自分で記述するというようなことも認められていますが形式の欠陥や偽造の恐れがあるので、遺言公正証書は信頼性の面で選ばれています。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分け方を考えているときには遺言公正証書を残しておくことで衝突を先に防止することが可能になります。



赤穂市の相続における遺留分は

遺留分は相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を保護するための制度です。

遺言によって故人が自分の財産を思うように与えることは認められますが、遺留分はそれらを抑えていくために設けられました。

法定相続人の配偶者と子どもなどが権利を持っています。

具体的には遺産相続の全財産についての一定分が遺留分とされて、遺留分を受け取れない遺言が存在する場合には、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求をすることができます。

この仕組みの役割は被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分には例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

そのため、赤穂市でも遺留分をめぐる相続の衝突も発生しています。



赤穂市の相続による家族信託とは？

家族信託とは、赤穂市でも近頃関心を持たれている財産の管理方法です。

家族信託は、信用し得る家族に財産の管理を任せて、そこからの利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託というのは、主として高齢化社会での認知症のリスクを回避するために役立っています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等のリスクもあり得えますが、事前に信託契約をしておけば回避可能になります。



相続税申告においての税理士の役目と赤穂市での費用相場は？

相続税の申告は相続開始より10か月以内にしますが、相続税申告の手続きというのは非常に面倒です。

不動産価値の算出、非上場株式の評価、各種控除の適用等、専門知識が要求されます。

例えば、不動産評価では路線価方式や倍率方式を用いるなど、税務上の規定に沿った的確な評価をします。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例といった節税策のアドバイスも税理士の職務です。

税理士は申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために重要であると言えるでしょう。

赤穂市での税理士料金は、遺産の金額などで異なってきますが、一般的には以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を期待できるため、費用対効果はよいといえます。