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河内永和の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、河内永和でも煩雑な手続きと専門知識が不可欠になります。

家やマンションなどの不動産の相続財産では、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用により相続税の負担を抑えることができます。

遺言公正証書や家族信託を利用することにより、アクシデントを前もって防いでおくだけでなく、相続人の負担を少なくすることが可能になります。

河内永和でも遺産相続による相続税申告は、たいていの方にとっては難しい手続きであるので、税理士などの専門家に任せる方が多くなっています。



河内永和での遺産相続の流れは

遺産相続については遺産分割と名義の変更や相続税の申告などのような多くの手続きを行います。

よくある手順は下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなった時に始まってきます。

河内永和でも、まず第一に行うべき事は役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調査して集めて、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数人のときは、全員にて相談して遺産分割をしていきます。

遺産の内容の把握

相続対象の財産を洗い出して集めて、リストにします。

これらには預貯金と現金、家やマンションや土地などの不動産や株券等の有価証券、保険金、借入金などが対象になります。

相続税申告に多大に関わるので、見落としがないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書がある際は、その意志を基に遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があるのですが、もっとも安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管するので、紛失や偽造等のようなリスクがないです。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は相続に同意する単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選べます。

特に、被相続人に多額の借金が残っているときは家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金の負担を避けることができます。

遺産分割協議をする

相続人全員により相談して、遺産分割のやり方を決めます。

話し合いの結果を「遺産分割協議書」に記して、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産を含む河内永和での遺産相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は、河内永和でも特に扱いが難しい相続財産になります。

家や土地などの不動産の相続の際、次のようなことに気をつける必要があります。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額には、河内永和でも路線価や固定資産税評価額、市場価格等のようないくつかの目安が存在します。

相続税の算定は、通常、路線価が用いられます。

不動産の評価額が上がる時、相続税の負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例をつかって評価額について減らしていく事が大切です。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家や土地などの不動産を取得した場合は法務局において名義変更の手続きをします。

必要書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売るのが厳しくなるのみならず、トラブルが発生する恐れも高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売るときは河内永和でもネットの一括査定のサービスであればカンタンです。

複数ある不動産業者から見積もりがもらえるので適正な金額で売ることが可能になります。

売却した際の諸経費や税金のことも先に調べる事がポイントです。



河内永和の相続での遺言公正証書は？

遺言公正証書は被相続人の望みを法的に示す書面です。

これは公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立できます。

遺言書は、自筆で執筆するというようなこともできますが形式の欠陥や偽造の恐れがあるため、遺言公正証書は信用性の点で選ばれます。

とりわけ遺産分割が法定相続分と違う分け方を求めたい時には、遺言公正証書を残しておくと問題を予め防ぐことが可能です。



河内永和の相続においての家族信託とは

家族信託というのは河内永和でもここ数年注目されている財産の管理方法になります。

家族信託は、信任し得る家族に財産の管理を託し、それによる利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託は、高齢化社会での認知症リスクを避けるために効果的です。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などの恐れもあり得えますが、予め信託契約を結べことで避けられます。



河内永和の相続の遺留分とは

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を守る仕組みになります。

遺言により故人が自らの財産について思うようにすることは認められていますが、遺留分についてはそれらを制限する目的で設定されました。

法定相続人の配偶者と子ども等がこうした権利を所有しています。

全財産の一定割合が遺留分になり、遺留分がもらえない遺言が存在した場合には、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求をすることができます。

遺留分の目的は被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分については例外も存在し、例として兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

これにより、河内永和でも遺留分の遺産相続の対立も珍しくないです。



相続税の申告においての税理士の必要性と河内永和での費用相場とは

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内にしますが、その手続きはとても面倒になります。

不動産算出や非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が必要です。

例として、土地の評価においては倍率方式や路線価方式を用いる等、税務上の規定に則った正しい評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例等の節税方法についての助言についても税理士の仕事です。

税理士は、申告の漏れやミスを防いで、税務署からの指摘や税務調査を避けるために必須であると言えます。

河内永和での税理士の報酬については、遺産額などによって変わりますが、一般的には下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は良いです。