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つがる市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、つがる市でも複雑な手続きや知識が欠かせないです。

家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて、相続税負担を減らすことが可能です。

家族信託や遺言公正証書を利用することにより、揉め事を予め防いでおくとともに、相続税の負担を抑えられます。

つがる市でも、遺産相続と相続税の申告というのは、大半の人には縁のなかった手続きが必要であり、税理士などの専門家に頼む方が大部分になります。



つがる市での遺産相続の手順

遺産相続については遺産分割と名義の変更や相続税の申告などといったたくさんの手続きが含まれます。

主な段取りは下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡した段階でスタートします。

つがる市でも、第一にすべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までさかのぼって収集し、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数いる際は、全員で意見調整を行って遺産分割をしていきます。

遺産内容の調査

遺産相続対象の財産をすべて精査し、一覧化します。

現金や預貯金と家やマンションや土地などの不動産や株券等の有価証券と保険金や借入金などが対象となってきます。

相続税申告に大きく影響するため、抜け落ちのないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、内容をもとに遺産分割を進めます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があり、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保護されるため、紛失や偽造等のような恐れがないです。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は相続に同意する単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

とくに、被相続人に多額の借金がある場合は、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金を避けられます。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で相談を行って遺産分割のやり方を決めます。

協議の内容を「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が求められます。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産についてのつがる市での遺産相続のポイント

家やマンションなどの不動産はつがる市でも対応が難しい相続財産の一つです。

家や土地などの不動産を相続した時、次のポイントに注意が必要です。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、つがる市でも路線価と固定資産税評価額、市場価格等のようないくつかの目安が存在します。

相続税の計算では、通常は路線価が利用されます。

不動産の評価額が高額になる時は相続税負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額について減らしていくことが重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家や土地などの不動産を取得したときは法務局にて名義変更の手続きを行います。

提出する書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却することが困難になる以外にも、問題が起こる心配も高くなります。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売却する際はつがる市でもネットでできる一括査定のサービスを利用すればかんたんです。

複数の不動産屋から査定を受けられるので、高額で売却することができます。

売った時の税金や諸経費についても先にチェックすることが大切になります。



つがる市の相続での遺留分とは？

遺留分は相続人が最低限の財産を受け取る権利を保護するための制度です。

遺言によって被相続人が自身の財産について思うようにすることについては認められていますが、遺留分についてはそれらを一定程度制約していく形で作られました。

法定相続人の配偶者、子ども等が権利を所有します。

具体的には財産についての一定程度が遺留分とされて、それが得られない遺言があったときには、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

遺留分の役目は被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

このため、つがる市でも遺留分関連の相続のいざこざも珍しくないです。



つがる市の相続による家族信託とは？

家族信託とはつがる市でも近年関心を集めている財産管理の方法です。

家族信託は、信用し得る家族に財産管理委任して、その利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託は、主として高齢化社会においての認知症のリスクを避けるために利用されています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の心配があり得えますが、あらかじめ信託契約をしておくことで回避できます。



つがる市の相続による遺言公正証書は

遺言公正証書というのは、被相続人の望みを厳重に残していくための書類になります。

これは、公証役場において公証人が作り、証人2名のもとで成立させることができます。

遺言書は自筆で書き残すというようなこともできますが形式不具合や偽造の危険もあり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の面で勝っています。

特に遺産分割のやり方が法定相続分と違う分配を考えているときには遺言公正証書を作っておくことで対立を予め防止することが可能になります。



相続税申告における税理士の必要性とつがる市での費用相場は？

相続税申告は相続の開始から10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きはものすごく煩雑になります。

特に、不動産価値の算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用等、専門の知識が欠かせません。

例として、土地評価においては倍率方式や路線価方式を使う等、税務の規定による正しい評価をします。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例といった節税策のアドバイスも税理士の仕事です。

税理士の存在は、申告漏れや誤りを防いで、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であると言えるでしょう。

つがる市での税理士の料金については、遺産の総額などによって異なりますが、一般的には次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果はよいといえます。