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北津軽郡鶴田町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告は、北津軽郡鶴田町でも面倒な手続きと知識が必要になります。

家や土地などの不動産についての相続財産については、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通して、相続税負担を軽くすることが可能です。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使用して、トラブルを事前に防止しておくとともに、相続税の負担を抑えることができます。

北津軽郡鶴田町でも、遺産相続による相続税の申告は、大抵の方には難解な手続きが必要であり、税理士等に頼む人がほとんどの




北津軽郡鶴田町での遺産相続の流れ

遺産相続については、遺産分割と名義変更と相続税の申告等といった多数の手続きが含まれます。

一般的な流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった段階で開始します。

北津軽郡鶴田町でもまず行うべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで遡って集めて、法定相続人を特定していきます。

相続人が1人でないときは全員にて意見調整をして遺産分割をしていきます。

遺産の内容のリスト化

相続対象の財産をもれなく調べて、リスト可していきます。

預貯金、現金と家や土地などの不動産、株券などの有価証券や保険金や借入金などが含まれます。

相続税の申告に大きく影響があるので見落としがないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、中身によって遺産分割を行います。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があり、最も安心なのが公正証書遺言です。

公証役場において保持されるため、紛失や偽造などというような恐れがありません。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は、相続に同意する単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

とくに、被相続人に多額の借金が残されている時は家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金の負担を回避できます。

遺産分割協議を行う

相続人全員で相談して遺産の分割方法を決めます。

相談の結果について「遺産分割協議書」に記し、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。




不動産の北津軽郡鶴田町での相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は北津軽郡鶴田町でもとくに対応が煩雑な相続財産になります。

家や土地などの不動産の相続の場合には下のポイントに気をつける必要があります。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額は、北津軽郡鶴田町でも路線価と固定資産税評価額、市場価格等といった複数の目安があります。

相続税の算定には、一般的には路線価を利用します。

不動産の評価額が高くなってくる時、相続税の負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額を減らしていくことが重要です。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家やマンションなどの不動産を受領した時、法務局にて名義変更手続きを行います。

提出する書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが困難になるだけでなく、問題が起きる心配も高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却するとき、北津軽郡鶴田町でもネットの一括査定のサービスならばかんたんです。

複数の会社から査定してもらえるため、適正な価格で売却可能になります。

売った時の税金や諸経費についても先に確認しておくことが大事になります。



北津軽郡鶴田町の相続での遺留分

遺留分というのは相続人が最低限の財産をもらえる権利を守るための仕組みになります。

遺言により故人が自身の財産について思うようにしていくことは認められますが、遺留分はそれらを一定程度制約する形で設けられました。

法定相続人である配偶者や子ども等がこの権利を持ちます。

相続の全財産の一定分が遺留分になり、それを侵害する遺言があった際には、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

この制度の役割は被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分には例外もあり、兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

そのため、北津軽郡鶴田町でも遺留分をめぐる遺産相続の対立も少なくありません。




北津軽郡鶴田町の相続での遺言公正証書とは？

遺言公正証書は被相続人の望みを法的に有効な形で示す書類です。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人のもとで成立させることができます。

遺言書というのは、自身で書くというようなことも可能ですが、形式の欠陥や偽造の恐れもあり得るため、遺言公正証書は信頼性の面で選ばれています。

特に遺産分割のやり方が法定相続分と違った分配にしたい際には、遺言公正証書にしておくことでいざこざをあらかじめ防止することができます。




北津軽郡鶴田町の相続においての家族信託は

家族信託というのは、北津軽郡鶴田町でもここ数年注目されている財産管理の手法です。

これは信用できる家族に財産の管理委任して、その利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症のリスクのために役立っています。

認知症になると資産凍結等の恐れがありますが、未然に信託契約をしておくことで回避可能です。




相続税申告での税理士の役目と北津軽郡鶴田町での費用相場とは？

相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きというのはものすごく煩雑になります。

特に、不動産価値の算出、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門の知識が不可欠になります。

例として、不動産評価においては倍率方式や路線価方式を使用するなど、税務の規定に沿った的確な評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例というような節税方法の助言についても税理士の役目です。

税理士は申告のミスや漏れを回避し、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であると言えるでしょう。

北津軽郡鶴田町での税理士の報酬については遺産総額などにより違ってきますが、一般的には下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は高いです。