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樺戸郡月形町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、樺戸郡月形町でも難解な手続きと知識が欠かせないです。

家やマンションなどの不動産の相続財産については、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用により相続税負担を軽くすることが可能になります。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使用することで、アクシデントをあらかじめ防止しておくのみならず、相続人の負担を軽くできます。

樺戸郡月形町でも遺産相続と相続税の申告というのは多くの方にとっては縁のなかった手続きであるので、税理士などに任せる方が大部分です。



樺戸郡月形町での遺産相続の手順は

遺産相続には遺産分割や名義変更、相続税の申告などというような多数の手続きを行っていきます。

一般的な段取りは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなった時に開始します。

樺戸郡月形町でも第一に行うべき事は役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで精査して収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数の時は全員にて相談して遺産分割をします。

遺産内容のリスト化

遺産相続対象の財産がどのようなものかを調査し、リストにします。

この中には預貯金と現金と家やマンションなどの不動産、株券等の有価証券、保険金と借入金などが対象になります。

相続税申告に多大に影響するため漏れがないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、その文章により遺産分割を進めます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保持されるため偽造や紛失等というようなリスクがありません。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は相続を引き受ける単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選択できます。

とくに、被相続人に多額の借金がある際には、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金負担を回避することが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員で話し合って、遺産の分割方法を決めます。

協議の内容を「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が求められます。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産についての樺戸郡月形町での相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は樺戸郡月形町でも特に扱いづらい相続財産になります。

家や土地などの不動産を相続した場合、次のポイントに注意してください。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額には樺戸郡月形町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格等のようないくつかの目安があります。

相続税の算定においては、一般的には路線価が使われます。

不動産の評価額が上がる場合、相続税負担も大きくなるので小規模宅地等の特例をつかって評価額を減らす事が大事です。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家や土地などの不動産を受け取った場合は法務局において名義変更手続きをします。

提出書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが困難になるのみでなく、トラブルが起きる心配も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売る際、樺戸郡月形町でもネットの一括査定のサービスを利用すると便利です。

複数不動産会社から査定がもらえるので高い金額で売ることができます。

売却した際の諸経費や税金のことも先立って調べておく事が大切です。



樺戸郡月形町の相続の家族信託

家族信託とは、樺戸郡月形町でも近年関心を持たれている財産の管理方法です。

これは、信任し得る家族に財産管理を託し、それによる利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症のリスクのために使われています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などの危険があり得えますが、あらかじめ信託契約を結べことで避けられます。



樺戸郡月形町の相続についての遺言公正証書とは

遺言公正証書とは被相続人の考えを厳重に残していくための書類になります。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、証人二人によって立ち合いをして成立させることができます。

遺言書というのは、自分で執筆するというようなことも可能ですが、形式欠陥や偽造の危険もあるため、遺言公正証書はそうした信用性の点で選ばれています。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分と違った分配を求める時には、遺言公正証書を作成しておくとトラブルを先に防止することが可能になります。



樺戸郡月形町の相続における遺留分とは

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を保護するための仕組みになります。

遺言によって故人が自分の財産について思う通りに相続させることについては許可されますが、遺留分はそれらをある程度制限を与える目的で設けられました。

法定相続人である配偶者、子どもなどが権利を持っています。

全財産の一定割合が遺留分となり、遺留分がもらえない遺言がある時は、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

この仕組みの目的は被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分については例外もあり、兄弟姉妹は遺留分が認められません。

このため、樺戸郡月形町でも遺留分の遺産相続の対立も珍しくないです。



相続税申告での税理士の役目と樺戸郡月形町での費用相場とは

相続税の申告は、相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きはとても煩雑になります。

不動産価値の算出、非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門知識が求められます。

土地の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使う等、税務の規定に則った正しい評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例のような節税策の助言も税理士の役目になります。

税理士は、申告漏れや誤りを回避し、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であると言えます。

樺戸郡月形町での税理士の費用は、遺産総額などにより異なりますが、下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は高いです。