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糟屋郡久山町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告は、糟屋郡久山町でも面倒な手続きと専門知識が欠かせません。

家やマンションや土地などの不動産についての相続においては、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて相続税の負担を少なくすることが可能になります。

また、遺言公正証書や家族信託を利用することで、アクシデントを前もって阻んでおくとともに、相続人の負担を抑えることができます。

糟屋郡久山町でも、遺産相続での相続税の申告は大抵の方にとってよくわからない手続きであるので、税理士等に頼む人が大部分です。



糟屋郡久山町での遺産相続の手順は？

遺産相続については、遺産分割と名義変更や相続税の申告等というような多数の手続きがあります。

一般的な流れは次の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡したときに開始します。

糟屋郡久山町でもまずやるべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで遡って収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数いる場合は全員によって協議して遺産分割を行っていきます。

遺産内容の調査

遺産相続財産の対象を探して、リストにします。

これらには現金と預貯金と家や土地などの不動産や株券などの有価証券、保険金、借入金などが対象になります。

相続税の申告に関わるので、見落としがないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、情報を基に遺産分割を行います。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があるのですが、もっとも安心なのが公正証書遺言です。

公証役場において保存されるため偽造や紛失などというようなリスクがないです。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は相続を受ける単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選択可能になります。

とくに、被相続人に高額の借金が残っている時には家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金を避けられます。

遺産分割協議の実施

相続人全員で相談を行って、遺産分割のやり方を決定します。

相談の結果を「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産についての糟屋郡久山町での遺産相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は、糟屋郡久山町でも特に扱いが難しい財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続する際は以下のポイントに注意しましょう。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額には糟屋郡久山町でも固定資産税評価額に路線価や市場価格等の複数の規準があります。

相続税の算出には、普通は路線価が使用されます。

不動産の評価額が高額になる時、相続税の負担が多くなるため小規模宅地等の特例を活用して評価額を少なくしていくことがポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を得た場合は法務局で名義変更の手続きを行います。

必要書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却するのが難しくなる以外にも、問題が出てくる心配もあります。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売却するとき、糟屋郡久山町でもネットの一括査定サイトならばカンタンです。

複数業者から見積りがもらえるので高い価格で売れます。

売った際の税金や諸経費のことも事前に確かめておく事がポイントになります。



糟屋郡久山町の相続の家族信託とは？

家族信託は糟屋郡久山町でも近ごろ関心を集めている財産の管理方法です。

家族信託は、信頼し得る家族に財産管理を託し、そこから得られる利益を受益者で分ける制度です。

家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症のリスクに備えるために活用されています。

認知症になってしまうと資産凍結等のリスクがありますが、先に信託契約をしておけば回避可能になります。



糟屋郡久山町の相続についての遺留分は

遺留分とは相続人が最低限の財産を受け取れる権利を守る仕組みです。

遺言によって被相続人が自分自身の財産を思うように分けることは許可されますが、遺留分についてはそれらを抑えていく形で作られました。

法定相続人の配偶者や子ども等がこうした権利を所有しています。

具体的には、相続のすべての財産の一定分が遺留分となって、遺留分を侵害する遺言があるときには、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

遺留分の役目は、被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分については例外もあって、たとえば兄弟姉妹は遺留分がありません。

このため、糟屋郡久山町でも遺留分についての遺産相続の対立も少なくありません。



糟屋郡久山町の相続においての遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは、被相続人の望みを法的に有効な形で残していくための書類です。

これは公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立させていきます。

遺言書は、自筆で執筆するということも認められていますが、形式の不備や偽造のリスクもあるので、遺言公正証書は信頼性の点で優れています。

特に遺産分割の方法が法定相続分と異なる分配にしたい場合には遺言公正証書にしておくことでいざこざを予め防止することができます。



相続税の申告での税理士の役目と糟屋郡久山町での費用相場とは

相続税の申告は相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、その手続きというのはかなり複雑になります。

特に、不動産評価、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門知識が要求されます。

例えば、土地評価では「倍率方式」や「路線価方式」を適用する等、税務の規定に則った精密な評価を行います。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例などの節税施策についてのアドバイスも税理士の仕事になります。

税理士の存在は申告の誤りや漏れを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であると思われます。

糟屋郡久山町での税理士の料金は遺産の金額等により違ってきますが、一般的には下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は高いといえます。