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熊毛郡上屋久町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、熊毛郡上屋久町でも複雑な手続きと知識が欠かせないです。

家や土地などの不動産の相続では、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて相続税の負担を少なくすることが可能です。

遺言公正証書や家族信託を活用することによって、アクシデントを予め封じておくのみならず、相続税の負担を少なくすることが可能になります。

熊毛郡上屋久町でも、遺産相続での相続税申告というのは大半の人にとっては縁のなかった手続きであり、税理士等に頼む人が大部分です。



熊毛郡上屋久町での遺産相続の段取りは？

遺産相続については、遺産分割と名義の変更、相続税の申告などのような多数の手続きがあります。

おもな手順は次の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなったときに始まります。

熊毛郡上屋久町でも、最初にやるべき事は役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まですべて収集し、法定相続人の特定を行います。

相続人がひとりでないときは、全員にて話し合って遺産分割をしていきます。

遺産の内容の調査

遺産相続の財産の対象となるものを調べて、一覧化していきます。

現金、預貯金や家やマンションや土地などの不動産、株券等の有価証券、保険金と借入金等が対象になってきます。

相続税の申告に大きく関係するので漏れがないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、中身を基本に遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があって、もっとも安心なのが公正証書遺言です。

公証役場で保管するので紛失や偽造等というような心配がないです。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は遺産相続を引き受ける単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選択可能です。

被相続人に多額の借金が残されているときには家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金負担を回避可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員で相談して遺産の分割方法を取り決めます。

相談の結果を「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が必要です。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産を含む熊毛郡上屋久町での相続のポイントとは

家や土地などの不動産は、熊毛郡上屋久町でも特に扱いが複雑な相続財産です。

家やマンションや土地などの不動産を相続した場合は下の点に注意しましょう。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額には、熊毛郡上屋久町でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などというような複数の尺度があります。

相続税の割り出しでは、一般的に路線価が利用されます。

不動産の評価額が高額になってくると相続税の負担が多くなるので小規模宅地等の特例を使って評価額について減額する事が重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家や土地などの不動産をもらった時は法務局において名義変更手続きを行います。

提出書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが難しくなる他にも、問題が起きる恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する場合は熊毛郡上屋久町でもネットでできる一括査定のサービスを利用するとかんたんです。

複数ある業者から見積もりを受けられるので、高い価格で売却可能になります。

売った時の税金や諸経費のことも先に確認することが大切です。



熊毛郡上屋久町の相続の遺留分とは？

遺留分は相続人が最低限の財産を受け取れる権利を保障する制度です。

遺言により故人が自身の財産について思うように分配することについては認められていますが、遺留分についてはそれを制約する形で設定されています。

法定相続人である配偶者、子どもなどが権利を持ちます。

具体的には相続のすべての財産の一定分が遺留分となって、遺留分がもらえない遺言が存在する時は、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」を行えます。

この制度の目的は、被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分については例外もあり、例えば兄弟姉妹は遺留分が認められません。

そのため、熊毛郡上屋久町でも遺留分をめぐる相続の争いも珍しくないです。



熊毛郡上屋久町の相続の遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは被相続人の考えを厳正に残していく書類になります。

これは、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立できます。

遺言書は自ら記述するということも可能になりますが、形式の不具合や偽造されるリスクがあるため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で選ばれます。

とくに遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分配を考えている時には、遺言公正証書を作成しておくとアクシデントを予め防ぐことが可能です。



熊毛郡上屋久町の相続での家族信託

家族信託とは熊毛郡上屋久町でも近頃関心を持たれている財産管理になります。

家族信託は信頼し得る家族に財産管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者に分ける制度です。

家族信託というのは、高齢化社会において認知症リスクに備える目的で使われています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等の恐れもありますが、あらかじめ信託契約を結べことで避けることができます。



相続税の申告においての税理士の役割と熊毛郡上屋久町での費用相場は？

相続税の申告は相続の開始より10か月以内にしますが、相続税の手続きというのはかなり煩雑になります。

特に、不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門の知識が要求されます。

例として、不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使う等、税務規定に従った的確な評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例などの節税方法の助言についても税理士の役目です。

税理士は、申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であると言えるでしょう。

熊毛郡上屋久町での税理士の費用は遺産の金額等で変わりますが、一般的には次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果はよいです。