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虻田郡留寿都村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、虻田郡留寿都村でも煩雑な手続きと専門知識が必須になります。

家や土地などの不動産についての相続については、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用により相続税負担を軽減することが可能です。

さらに、家族信託や遺言公正証書を活用して、問題を前もって防いでおくとともに、相続人の負担を減らすことが可能になります。

虻田郡留寿都村でも遺産相続での相続税の申告というのは、多くの方には難解な手続きなので、税理士などの専門家に依頼する人が大半です。



虻田郡留寿都村での遺産相続の流れとは

遺産相続については、遺産分割、名義の変更、相続税の申告などといった多数の手続きが含まれます。

一般的な流れは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡したときに開始されます。

虻田郡留寿都村でも、最初に行うべきことは役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までたどって集めて、法定相続人を特定していきます。

相続人が一人でない際は全員によって意見調整をして遺産分割をしていきます。

遺産の内容の調査

相続財産の対象を集めて、一覧化していきます。

この中には現金や預貯金と家や土地などの不動産、株などの有価証券、保険金、借入金等が対象になってきます。

相続税に多大に影響してくるため漏れがないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、意志に基づいて遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、一番信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管されるので偽造や紛失などのような恐れがありません。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は遺産相続を受け入れる単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選択可能です。

とくに、被相続人に多額の借金が残っている時には家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金を避けることが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって相談を行って遺産分割のやり方を定めます。

協議の決定を「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が求められます。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産を含む虻田郡留寿都村での相続のポイント

家や土地などの不動産は虻田郡留寿都村でも特に対応が煩雑な財産です。

家やマンションや土地などの不動産を相続する際は次の点に気をつける必要があります。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額は虻田郡留寿都村でも固定資産税評価額、路線価、市場価格などのいくつかの目安が存在します。

相続税の算定は、普通は路線価を使用します。

不動産の評価額が高い時は相続税負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例をつかって評価額について少なくしていく事がポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家や土地などの不動産を得たとき、法務局において名義変更の手続きを行います。

提出書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売るのが困難になる他にも、問題が起きるリスクも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却する時、虻田郡留寿都村でもネットでできる一括査定のサイトを利用するとラクです。

複数の業者から見積りしてもらえるため、適正な金額で売却可能です。

売った際の税金や諸経費についても先に確認することが大切になります。



虻田郡留寿都村の相続による家族信託は？

家族信託とは虻田郡留寿都村でも近ごろ話題を集めている財産の管理方法になります。

家族信託は信頼し得る家族に財産管理委託して、それによる利益を受益者で分ける制度です。

家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症リスクに備える目的で役に立てられています。

認知症を発症すると資産凍結などの危険がありますが、前もって信託契約を結んでおけば回避可能です。



虻田郡留寿都村の相続による遺留分は

遺留分は相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を保障する制度です。

遺言によって被相続人が自分の財産を思う通りにしていくことについては許可されていますが、遺留分についてはそれをある程度抑えるために作られています。

法定相続人の配偶者、子ども等がこうした権利を所有しています。

具体的には相続のすべての財産についての一定分が遺留分となり、遺留分を受け取れない遺言があったときには、その部分を得るために遺留分侵害額請求をできます。

この制度の目的は、被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分については例外もあり、例えば兄弟姉妹については遺留分がありません。

そのため、虻田郡留寿都村でも遺留分に関する相続の揉め事もよくあります。



虻田郡留寿都村の相続についての遺言公正証書は？

遺言公正証書とは、被相続人の意志を厳正に残す書面です。

これは、公証役場で公証人が作り、証人二人のもとで成立となります。

遺言書というのは自分で執筆するというようなことも可能になりますが、形式不備や偽造の危険があり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の点で勝っています。

遺産分割が法定相続分と違う分け方をしたい際には、遺言公正証書を残しておくと衝突を事前に防ぐことができます。



相続税申告における税理士の必要性と虻田郡留寿都村での費用相場は

相続税申告は相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きというのはものすごく面倒になります。

不動産算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門知識が求められる場面が多々あります。

例として、土地評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を利用するなど、税務規定によった正確な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例というような相続税の節税対策についてのアドバイスも税理士の仕事です。

税理士の存在は、申告のミスや漏れを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために必須であると言えるでしょう。

虻田郡留寿都村での税理士報酬は、遺産の額などによって異なりますが、一般的には以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は高いです。